“因征地需要拆遷農(nóng)民房屋的，實(shí)行貨幣安置。確需異地搬遷的，依法批準(zhǔn)新建宅基地或者集中統(tǒng)一建設(shè)農(nóng)民住房。

農(nóng)民房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額為：被拆遷房屋的許可建筑面積×被拆遷房屋所在區(qū)域的補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)。住房補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)根據(jù)住房成本評(píng)估值計(jì)算。超過許可面積的，按養(yǎng)老院補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償價(jià)格。

在拆除溫室、溫室、療養(yǎng)院時(shí)，除按拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償外，還應(yīng)補(bǔ)償實(shí)際損失。實(shí)際補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以原價(jià)為基礎(chǔ)，加上土地等級(jí)和建設(shè)項(xiàng)目用途的補(bǔ)償系數(shù)。計(jì)算公式為：補(bǔ)償總額=建筑面積×拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)×（1+地級(jí)補(bǔ)償系數(shù)+建設(shè)工程使用補(bǔ)償系數(shù)）。土地等級(jí)補(bǔ)償系數(shù)為7級(jí)土地0-0.1，6級(jí)土地0.1-0.2，5級(jí)土地0.2-0.3，4級(jí)土地0.3-0.4，3級(jí)土地0.4。建設(shè)項(xiàng)目用地補(bǔ)償系數(shù)為：市政設(shè)施和公益性用地為0，倉儲(chǔ)業(yè)用地為0.1，房地產(chǎn)開發(fā)用地為0.2，商業(yè)用地為0.3。公路建設(shè)用地地上建（構(gòu)）筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：在城市建成區(qū)范圍內(nèi)（包括市政基礎(chǔ)設(shè)施、給排水、市政道路、燃?xì)?、供熱等設(shè)施，以及管道設(shè)施完備的區(qū)域），本文件確定的市政設(shè)施和公益性項(xiàng)目的拆遷指導(dǎo)價(jià)，由市規(guī)劃局另行規(guī)定；在建成區(qū)以外的，按照本文件確定的拆遷指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行，按照《遼寧省人民政府關(guān)于批復(fù)省交通運(yùn)輸廳等部門關(guān)于全省高速公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償實(shí)施方案的通知》（遼）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)上浮政發(fā)[2005]6號(hào)）。距建成區(qū)直線距離1公里以內(nèi)上浮50%，1公里以外2公里以內(nèi)上浮40%，2公里以外3公里以內(nèi)上浮30%。林木、果樹按畝適樹數(shù)補(bǔ)償，低于畝適樹數(shù)的按實(shí)樹數(shù)補(bǔ)償。

當(dāng)?shù)匦枰鸪r(nóng)田水利設(shè)施的，按照部分拆除的規(guī)模和實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。城市基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)公益性項(xiàng)目的搬遷，按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償。

征地公告后種植的各類植物、建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物，不予補(bǔ)償。

近期城市建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)集體征地拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)由市國土資源管理部門根據(jù)市場價(jià)格變化定期評(píng)估、調(diào)整并公布。

征地拆遷工作在國土資源管理部門的監(jiān)督指導(dǎo)下，由項(xiàng)目法人提出申請(qǐng)，委托具有拆遷資質(zhì)的單位依法實(shí)施。征地拆遷的有關(guān)手續(xù)，按照《遼陽市城市房屋拆遷管理辦法》（遼陽市人民政府令第81號(hào)）的有關(guān)規(guī)定辦理。

拆遷前，項(xiàng)目法人應(yīng)披露征地拆遷補(bǔ)償安置方案和標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)公布的補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定補(bǔ)償事項(xiàng)，并簽訂書面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)商不成的，拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)委托具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，通過評(píng)估確定補(bǔ)償價(jià)格。賠償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由所轄地區(qū)的鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向征地拆遷主管部門書面申請(qǐng)行政裁定。拆遷補(bǔ)償糾紛不影響征地方案的實(shí)施。

拆除溫室、溫室、療養(yǎng)院時(shí)，除按拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償外，還應(yīng)補(bǔ)償實(shí)際損失。實(shí)際補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以原價(jià)為基礎(chǔ)，加上土地等級(jí)和建設(shè)項(xiàng)目用途的補(bǔ)償系數(shù)。拆遷前，項(xiàng)目法人應(yīng)當(dāng)將征地拆遷補(bǔ)償安置方案和標(biāo)準(zhǔn)予以公示。你知道嗎