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寧波
私人養(yǎng)老院應該得到什么補償
私人養(yǎng)老院應該得到什么樣的補償？具體賠償需要雙方協(xié)商。一是住宅房屋被拆遷的，可以按照被拆遷房屋原建筑面積的重置價格結合新舊程度進行補償。二是對于私房，業(yè)主不僅可以按照被拆遷房屋建筑面積的重置價，還可以按照被拆遷房屋所在區(qū)縣的區(qū)位要求，獲得拆遷補償。第三，如果不是成套住房，可以按照被拆遷房屋原建筑面積折算成成套住房建筑面積，再要求拆遷補償。拆遷范圍內外沒有正式住房的，可以要求適當補償。5只要確定了住房困難戶，拆遷補償就可以按原人均建筑面積6平方米計算。（6） 非住宅房屋被拆遷的，按照市場評估價計算被拆遷房屋的建筑面積。因重點工程需要拆除的，按照市人民政府的有關規(guī)定執(zhí)行。7對于出租的非住宅房屋，業(yè)主可根據(jù)被拆遷房屋原建筑面積的重置價格和新舊程度獲得拆遷補償，使用者也可根據(jù)原房屋的市場評估扣除業(yè)主收入的余額作為拆遷補償被拆遷房屋建筑面積。如果不執(zhí)行國家規(guī)定的租金標準，只有業(yè)主才能獲得拆遷補償。（8） 因拆遷停產停業(yè)造成的經濟損失，被拆遷人可以根據(jù)被拆遷房屋的位置、使用性質和一定標準，獲得一次性停業(yè)補償。9對限期內的臨時建筑，可以按原建筑面積加上剩余期限的成本進行補償。違法建設和臨時建設超過批準期限的，不能獲得拆遷補償。10搬遷需要占用工作時間的，應當休公休日，發(fā)放工資、獎金。11拆除公益事業(yè)用房時，管理人有權要求按照原性質、規(guī)模重建，或者按照市場評估價補償，或者按照規(guī)劃統(tǒng)籌安排。
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