在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷補償標準
房屋拆遷補償標準：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有人的損失，按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價計算。（二）周轉(zhuǎn)補償是對被拆遷房屋的居民因臨時安置或者尋找臨時住所造成的不便進行補償。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。
（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定。
宅基地補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。
計算標準
1。房屋拆遷貨幣補償=合法自有房屋評估價+約定的房屋裝修補償金額（或房屋裝修評估補償金額）
2。房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估的房屋裝修補償金額）-被拆遷人取得的產(chǎn)權(quán)交換房屋的評估價格。
拆遷補償評估依據(jù)
貨幣補償是指由專業(yè)評估機構(gòu)根據(jù)不同的法律依據(jù)對被拆遷房屋進行專業(yè)評估，產(chǎn)生多元補償金額。介紹了三種法律評價依據(jù)：
1。市場評估價是指被拆遷房屋的市場價格。是由符合條件的專業(yè)評估機構(gòu)，根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估程序，選擇合適的評估方法，對房地產(chǎn)在評估時點進行客觀評估，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)價格或價值進行測算和確定。
2。商品房成交均價是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。三。重置價格是指估價機構(gòu)根據(jù)估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能效用的新建筑物所確定的正常價格。
我們提醒您，拆遷人需要支付房屋補償費（房屋重置費）來補償被拆遷房屋所有人的損失，補償費是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，按每平方米單價計算的。此外，還要評估房屋拆遷損失情況。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
刑滿釋放救濟金多少
2021-02-09申請行政復議可以找哪些行政機關(guān)
2021-01-23公司承包給個人清潔還需為承包人買五險嗎
2020-12-02商標侵權(quán)糾紛損害賠償該怎么算
2020-11-19一般保證
2020-11-09出了交通事故之后萬一肇事逃逸,保險公司還會依法賠償嗎
2020-11-09離婚調(diào)解怎么進行
2021-01-05如何界定夫妻共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)
2021-01-12軍人離婚應(yīng)注意事項有哪些？
2021-02-17交通肇事與交通肇事罪有什么區(qū)別
2020-11-20關(guān)于承租權(quán)轉(zhuǎn)讓
2021-03-02法院可以凍結(jié)失業(yè)人員經(jīng)濟補償金嗎
2021-02-25企業(yè)能辭退哪些員工
2020-12-21深圳補交社保勞動仲裁能補幾年
2021-02-04房多錢少購足人身保險再投資方為御險上策
2021-03-13100萬三者險撞死人賠多少
2020-11-30把保險單弄丟了怎么理賠
2021-03-03保險原則具體包括哪些
2021-02-08保險費的實質(zhì)是什么
2021-02-18免責條款未作明示 保險公司理應(yīng)賠償
2021-01-09