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寧波
農(nóng)村房屋拆遷的補償方式有哪些
1、 貨幣補償
貨幣補償包括被拆遷集體土地上房屋的補償價格和宅基地的空院壩補償。計算方法如下：
1。拆遷集體土地上房屋補償價格=拆遷集體土地上房屋補償單價×房屋建筑面積。同一拆遷范圍內(nèi)集體土地上有多套住宅的，應(yīng)當(dāng)按照房屋的結(jié)構(gòu)、等級計算合并補償。根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼哐a償，補償一般以建設(shè)用地價格為依據(jù)。被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：被拆遷房屋核定建筑面積在人均（25-30）平方米以下的，按人均（25-30）平方米確定；在人均（25-60）平方米之間的，按人均（25-60）平方米確定按核定建筑面積；人均60平方米以上的，按人均60平方米確定。
其中，2人以下（含2人）的家庭，由2人批準(zhǔn)；未生育的已婚育齡夫婦，由3人批準(zhǔn)。同一拆遷范圍內(nèi)集體土地上有多處住宅的，應(yīng)當(dāng)合并計算房屋建筑面積。
具體安置區(qū)域以當(dāng)?shù)卣逻_(dá)的安置補償方案為準(zhǔn)。第三，農(nóng)民自己蓋房子。也就是說，農(nóng)村房屋被征收后，經(jīng)自然資源行政主管部門和規(guī)劃部門批準(zhǔn)，由村集體在附近地區(qū)或者村鎮(zhèn)集中規(guī)劃區(qū)安排一塊宅基地，被征收人重建房屋。農(nóng)村房屋拆遷的補償方式包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)交易和農(nóng)民自建。如果您有任何問題，歡迎您到律師事務(wù)所咨詢。我們還有一支專業(yè)的律師隊伍。你知道嗎
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簡介:
肖志銀律師，畢業(yè)于省部共建大學(xué)法學(xué)院大法學(xué)專業(yè)，曾系“春暉行動”貴州民族大學(xué)分校副會長，南明區(qū)民商事案件調(diào)解中心兼職調(diào)解員，現(xiàn)為中華全國律師協(xié)會及貴州省律師協(xié)會會員。 辦案經(jīng)驗豐富且擔(dān)任多家政府、公司專業(yè)法律顧問，如：黔南州惠水縣羨塘鎮(zhèn)人民鎮(zhèn)府、清鎮(zhèn)市住建局、清鎮(zhèn)市公共住宅建設(shè)投資有限公司、貴州世紀(jì)中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、貴州鑫華凱建設(shè)工程有限公司等。 執(zhí)業(yè)以來辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務(wù)案例有：碧桂園貴州地區(qū)商業(yè)套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業(yè)有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結(jié)廬商業(yè)管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮(zhèn)市公共住宅建設(shè)投資有限公司生命權(quán)糾紛等。
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