(1) 農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費、安置費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定,應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。(2) 農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞剑o予公平合理的補(bǔ)償,并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。(1) 房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=自有房屋評估價格+約定的房屋裝飾裝修補(bǔ)償金額(或房屋裝飾裝修評估補(bǔ)償金額)
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差額=自有房屋評估價格+約定補(bǔ)償金額房屋裝修金額及裝修補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額)——被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)
(被征收人或承租人)房屋拆遷安置費=拆遷補(bǔ)助金+無周住房轉(zhuǎn)移的臨時安置補(bǔ)助金+過渡期以外的臨時安置補(bǔ)助金+非住宅住房成本停產(chǎn)停業(yè)造成損失的賠償。
注:
①拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,被拆遷人居住的,公式二次補(bǔ)貼為0。
②被拆遷房屋為住宅的,公式中第四項補(bǔ)償為0。
③對被拆遷人的補(bǔ)償,表明該房屋為自用。你知道嗎
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