拆遷時(shí)建的房子能得到補(bǔ)償嗎？

一般來(lái)說(shuō)，未經(jīng)授權(quán)的施工不需要賠償。如果房子建在自己的宅基地上，就有補(bǔ)償。如果沒(méi)有房地產(chǎn)證，不一定是違法建設(shè)，具體情況要判斷。首先，貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是基于不同的法律基礎(chǔ)。專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，產(chǎn)生多元補(bǔ)償金額。

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：指被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)估價(jià)目的、估價(jià)原則、估價(jià)程序、適當(dāng)?shù)墓纼r(jià)方法以及對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的綜合分析，估計(jì)和確定估價(jià)時(shí)點(diǎn)房地產(chǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

商品房成交均價(jià)：指有關(guān)部門(mén)每季度定期測(cè)算并公布的同面積、同類(lèi)型普通住宅商品房成交均價(jià)。

重置價(jià)格：是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，重建與估價(jià)對(duì)象具有相同功能效用的新建筑物所確定的正常價(jià)格。產(chǎn)權(quán)置換又稱(chēng)產(chǎn)權(quán)交易。根據(jù)評(píng)價(jià)方法的不同，有兩種替代方法。價(jià)值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換，置換后的新房?jī)r(jià)值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)交換。

產(chǎn)權(quán)置換可分為兩種形式：

異地安置：由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或因該地塊容積率原因，無(wú)法搬遷，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減，實(shí)現(xiàn)等價(jià)物的產(chǎn)權(quán)置換。

安置：指開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。

以上是小編對(duì)拆遷時(shí)所建房屋是否可以補(bǔ)償?shù)慕榻B。據(jù)上述介紹，如果拆遷期間修建的房屋屬于違法建設(shè)，未經(jīng)批準(zhǔn)的違法建設(shè)不予賠償。如果您有任何其他相關(guān)問(wèn)題，歡迎您咨詢律師事務(wù)所的免費(fèi)法律咨詢，這可以幫助您解答您的疑問(wèn)。你知道嗎