一方婚前房產(chǎn)和婚后安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《拆遷條例》中產(chǎn)權(quán)交換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)是對婚前財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償，或者是原產(chǎn)權(quán)的延伸，而安置房是對原被拆遷房屋進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)換的形式。

但目前私人房屋拆遷時(shí)，拆遷部門會(huì)以現(xiàn)金或房地產(chǎn)的形式對被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償?shù)姆康禺a(chǎn)可能會(huì)超過原住房面積。如何識別多余區(qū)域。需要注意的是，如果超出面積是對原房屋的等價(jià)補(bǔ)償，安置房完全是原房屋所有人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果超出的面積是原房屋所有人購買的，是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，不能視為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雙方應(yīng)將其視為婚前房屋的增值部分，增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻姓名的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是個(gè)人婚前租住的公房，婚后獲得的房產(chǎn)和補(bǔ)償屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說，在這個(gè)時(shí)候，我們應(yīng)該區(qū)分它是等價(jià)的還是增值的。如果有增值，就要區(qū)分增值的具體情況。如果增值部分是利用夫妻共同財(cái)產(chǎn)取得的，則增值部分應(yīng)作為共同財(cái)產(chǎn)處理。

綜上所述，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)、婚后拆遷安置、補(bǔ)償安置房原則上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)同等范圍內(nèi)。以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國婚姻法》第十八條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體傷害致殘的醫(yī)療費(fèi)和生活補(bǔ)助費(fèi)；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定為夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）應(yīng)當(dāng)返還一方的其他財(cái)產(chǎn)?！薄吨腥A人民共和國婚姻法》第十九條第一款規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)屬于各自所有、共同所有或者部分所有，共同所有權(quán)的一部分。協(xié)議應(yīng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?！?/P>

婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)、婚后拆遷安置、補(bǔ)償安置房均為同等范圍內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。我希望我們的文章能在你困惑的時(shí)候給你一些幫助。如果您有任何疑問，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎