1、 《中華人民共和國條例》明確，征地范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋所有人是被拆遷人。房屋建筑面積根據(jù)合法有效的房地產(chǎn)證、農(nóng)村宅基地使用證或建筑批準文件計算。（2） 拆遷安置補償標準可分為三種情況：

1。住宅被征地拆遷，撤銷村、村民小組組織制度的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以與貨幣補償同等價值的產(chǎn)權房進行交換。貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×房屋建筑面積被拆毀的房子。

2、住宅建筑征地拆遷、村組制度征地不撤銷，房屋建筑條件易建的，對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的拆遷人，按照以下方式給予補償：被拆遷人可以在中心村或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃的居住區(qū)申請新房，并獲得相應的貨物。人民幣賠償。貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋重置單價與新增價格補貼相結(jié)合）×被拆遷房屋建筑面積。建設單位應當向村或者村民小組支付新宅基地建設費用。

3、居民樓征地拆遷，不撤銷征地村或村組制度，如果沒有寬松的住房條件，按照先征地后拆遷的方式對尚未轉(zhuǎn)移到戶籍的城鎮(zhèn)居民進行補償安置，但拆遷可以不申請新的住房基地。

被拆遷房屋的建安重置單價合并為新的重置單價，由市房地產(chǎn)資源局批準的具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構評估；同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權基價和每平方米建筑面積價格補貼標準，由被拆遷房屋所在區(qū)（縣）人民政府制定并公布。（3） 《條例》明確，居民房屋拆遷應當補償過渡期內(nèi)的搬遷補助、設備搬遷費和臨時安置補助，臨時安置補助從過渡期逾期之日起增加。（1） 按戶籍補償：集體土地上房屋的征地拆遷，適用《土地管理法》和地方政府依法制定的實施細則。集體土地上房屋的征地拆遷按村集體經(jīng)濟成員補償，與村戶籍有關。補償不以地價為依據(jù)，土地屬于集體的，應當在實地評估建設成本后，對房屋所有人進行補償。（2） 按人頭補償：根據(jù)《土地管理法》，戶籍村民可以分配宅基地，分配面積與人口有關，但每戶只能分為一塊宅基地。對于戶籍分離的家庭，是否可以根據(jù)已婚與否分戶，由村委會制定統(tǒng)一的規(guī)定。

村集體公共積累用于拆遷補償或者補助的，按照集體經(jīng)濟成員負責人分配。

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