拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可以自收到評估報(bào)告或者住戶評估報(bào)告之日起5日內(nèi)向原評估機(jī)構(gòu)申請重新評估，也可以委托其他評估機(jī)構(gòu)重新評估。拆遷當(dāng)事人對原鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果和重新鑒定結(jié)果有異議的，或者其他鑒定機(jī)構(gòu)委托的鑒定結(jié)果與原鑒定結(jié)果不一致，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，可以向拆遷專家委員會提出申請上海市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會組織的房屋拆遷評估，自收到評估報(bào)告、復(fù)評報(bào)告或者復(fù)評報(bào)告之日起15日內(nèi)進(jìn)行評估。首先，拆遷評估是什么。

拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估是指拆遷通知發(fā)出后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估方法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評估確定的行為。評估拆遷補(bǔ)償價(jià)格的法律依據(jù)有三種：市場評估價(jià)、商品房成交均價(jià)和重置價(jià)。它們有不同的用途，適用于不同的情況。在房屋拆遷過程中，對被拆遷房屋的市場價(jià)值進(jìn)行評估。評估過程一般如下：

1。具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員接受上級主管部門或者受委托單位的委托，開展具體的評估工作。2房屋評估前的準(zhǔn)備工作。即準(zhǔn)備必要的數(shù)據(jù)，如財(cái)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)、住房建設(shè)數(shù)據(jù)和土地?cái)?shù)據(jù)。

3。是指評估人員對被拆遷房屋的技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測量。綜合分析相關(guān)數(shù)據(jù)。本程序的主要目的是合理確定被拆遷房屋價(jià)格補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)數(shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠依據(jù)。

5。評估人員整合被拆遷房屋信息，提出評估意見，確定被拆遷房屋價(jià)格，是評估人員的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。

6。評估、審查和批準(zhǔn)。評審工作人員完成評審工作后，應(yīng)當(dāng)由評審人到真人進(jìn)行復(fù)審，并報(bào)審批人員批準(zhǔn)。

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