根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第十九條后一款規(guī)定，國(guó)家提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)“根據(jù)土地使用的實(shí)際年限和土地開發(fā)的實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償”。國(guó)家提前終止土地使用權(quán)出讓合同，收回土地使用權(quán)，必然給土地使用者造成損失。國(guó)家給予相應(yīng)的補(bǔ)償，符合合同的法律原則。2支付剩余土地使用權(quán)補(bǔ)償金。提前收回使用權(quán)時(shí)，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)使用權(quán)的剩余期限、土地用途、土地使用者對(duì)土地的投資開發(fā)情況、出讓時(shí)的地價(jià)和收回時(shí)的地價(jià)，與土地使用者協(xié)商確定補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)取決于土地使用者的損失。一般來說，補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括土地使用者的直接損失和間接損失?！锻恋毓芾矸ā返谖迨藯l規(guī)定：“有下列情形之一的，有關(guān)人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)向原批準(zhǔn)使用土地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府報(bào)告，并將國(guó)有土地使用權(quán)可以收回：

1；

2。實(shí)施城市規(guī)劃，改造老城區(qū)，必須調(diào)整土地利用方式。土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的。因單位撤銷或搬遷，原劃撥國(guó)有土地停止使用；4；

四條公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦山等批準(zhǔn)報(bào)廢。依照前款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)給予國(guó)有土地使用權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償?！?990年國(guó)務(wù)院頒布的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條也規(guī)定：“無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者因搬遷、解散等原因停止使用土地的，因撤銷、破產(chǎn)或者其他原因，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回劃撥的土地使用權(quán)，并可以依照本條例的規(guī)定給予補(bǔ)償。無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)地上建筑物和其他附著物給予適當(dāng)補(bǔ)償?！本C上所述，該法的立法目的之一是不允許長(zhǎng)期閑置浪費(fèi)土地，但補(bǔ)償也是出于經(jīng)濟(jì)考慮。以上是本文的全部?jī)?nèi)容。如果您有任何疑問，歡迎您到律霸進(jìn)行在線法律咨詢。你知道嗎