商鋪拆遷如何補償？

商店的賠償方式：

一、貨幣賠償貨幣賠償基于不同的法律依據(jù)。專業(yè)評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)評估，產(chǎn)生多元補償金額。法定評估依據(jù)有三種：市場評估價格是指被拆遷房屋的市場價格。房地產(chǎn)估價是專業(yè)估價機構(gòu)根據(jù)估價目的、估價原則、估價程序和適用的估價方法以及估價判斷活動，確定的房地產(chǎn)在估價時點的客觀、合理的價格或價值。

商品房成交均價是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。

重置價格是指估價機構(gòu)根據(jù)估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價格。第二，產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價的異地產(chǎn)權(quán)交換。

商鋪拆遷補償標準如下：

1。搬遷前期費用、搬遷過程中停工費用、機械設備調(diào)試維修費用、材料拆除、包裝運輸費用、辭退職工補償費用。

2。獎勵費依據(jù)拆遷政策收取，包括速遷費、拆遷獎勵費等需要看拆遷協(xié)議書，才能確定拆遷是否合法，以及可以要求什么樣的補償。非住宅房屋拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)的，還將給予補償：房屋拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期內(nèi)，按照登記在冊職工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記在冊職工實際人數(shù)給予一次性最低工資補償。

其中，過渡期不滿18個月的，賠償6個月；過渡期超過18個月不滿24個月的，賠償10個月；因拆遷人責任延長過渡期的，每延長一個月賠償1個月逾期一個月。因房屋拆遷造成停租的，按房屋管理部門出具的《房屋租賃證》規(guī)定的租金標準的50%給予補償，直至房屋被收回。

法律依據(jù)：2011年3月國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第（三）項和第二十三條分別規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補償包括：因房屋征收造成生產(chǎn)經(jīng)營損失的補償。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應當根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

因房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期內(nèi)，按照登記在冊職工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記在冊職工實際人數(shù)，一次性給予最低工資補償。過渡期不滿18個月的，賠償6個月；過渡期超過18個月不滿24個月的，賠償10個月；因拆遷人責任延長過渡期的，每逾期一個月賠償1個月。因房屋拆遷造成停租的，按房屋管理部門出具的《房屋租賃證》規(guī)定的租金標準的50%給予補償，直至房屋被收回。合同中與承租人有約定的，按約定辦理。

租賃房屋沒有拆遷協(xié)議的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，你可以要求與拆遷人、承租人協(xié)商補償事宜。具體標準取決于你所在城市的城市拆遷方式。

綜上所述，我們可以清楚地知道，經(jīng)營中的商鋪拆遷補償應根據(jù)不同情況進行。第一種許可證齊全，并取得了營業(yè)執(zhí)照才能對外經(jīng)營，參考門面房價進行補償。二是沒有房產(chǎn)證和土地證，這是出租房的補償，二是出租房的補償。如果您還有其他不清楚的地方，請咨詢律師事務所的專業(yè)律師。他們會為你負責的。你知道嗎