安徽、四川、福建、重慶等地區(qū)相繼出臺相關(guān)改革方案，通過具體政策推動宅基地有償退出。這項(xiàng)改革之所以會加快推進(jìn)，是因?yàn)檗r(nóng)村“空心村”的現(xiàn)狀。中科院地理科學(xué)與資源研究所2012年研究報(bào)告顯示，我國農(nóng)村宅基地閑置率為15%，浙江省部分農(nóng)村宅基地閑置率甚至高達(dá)60%。據(jù)湖南省政府參事段×南介紹，目前湖南省農(nóng)村宅基地閑置率約占10%~20%，有的地方甚至超過30%。嚴(yán)重的閑置問題迫使改革步伐加快。同時(shí)，不少農(nóng)村朋友也通過各種渠道了解宅基地補(bǔ)償政策。但由于宅基地流轉(zhuǎn)有限，缺乏市場價(jià)格，在將宅基地返還集體經(jīng)濟(jì)組織的過程中，補(bǔ)償金額往往通過農(nóng)民與集體經(jīng)濟(jì)組織“協(xié)商”確定。這使得宅基地退出的貨幣補(bǔ)償高低不一，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)成都市宅基地有償退出方案，試點(diǎn)地區(qū)建立宅基地退出激勵(lì)約束機(jī)制，政府和村集體給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、創(chuàng)業(yè)和就業(yè)，對在城鎮(zhèn)定居或在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定住所的農(nóng)民自愿退出宅基地的，給予社保等相應(yīng)優(yōu)惠政策；宅基地（含地上建筑物及附著物）按評估價(jià)值給予補(bǔ)償，符合住房保障條件的，納入城鎮(zhèn)住房保障體系。以成都市三道堰鎮(zhèn)青岡樹村為例，了解到該村以人均140平方米宅基地為平衡點(diǎn)，不足部分按30元/平方米的價(jià)格交給村集體資產(chǎn)管理公司補(bǔ)足面積；超出部分按30元/平方米計(jì)算由村集體資產(chǎn)管理公司收回，農(nóng)民將按每平方米60元的價(jià)格得到補(bǔ)償。村民一家八口原來的面積是2800多平方米，普通人擁有300多平方米的宅基地。騰出宅基地后，他們獲得了10多萬元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。同時(shí)，他們還以舊房拆遷費(fèi)、搬遷費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等從舊房拆遷和騰退宅基地中收取的費(fèi)用認(rèn)購3套新房。

安徽省蕪湖市將獎(jiǎng)勵(lì)退出宅基地到蕪湖市購房的農(nóng)民。自愿將宅基地歸還農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，每畝獎(jiǎng)勵(lì)5萬元。對自愿退出宅基地，并將宅基地復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地，由原宅基地使用者承包的，給予每畝3萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。在縣購買的，獎(jiǎng)勵(lì)資金由縣政府全額承擔(dān)；在市區(qū)購買的，獎(jiǎng)勵(lì)資金由縣（區(qū)）財(cái)政、市財(cái)政、區(qū)財(cái)政分別承擔(dān)50%、30%、20%。然而，重慶實(shí)行土地票制度，為農(nóng)民自愿退出宅基地開辟了制度渠道。據(jù)悉，“地票”均價(jià)約10萬元/畝，最高價(jià)13萬元/畝，最低價(jià)8萬元/畝。

由于農(nóng)村實(shí)際情況不同，偏遠(yuǎn)地區(qū)和郊區(qū)農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)效率不同。上海農(nóng)民退出宅基地的貨幣補(bǔ)償每畝可達(dá)數(shù)百萬元，而湖北沙洋縣的補(bǔ)償每畝僅為25800元。因此，你家鄉(xiāng)的宅基地能得到多少補(bǔ)償，取決于面積和環(huán)境。

因此，對退房補(bǔ)償有相關(guān)規(guī)定，由于土地政策價(jià)格不同，各地的規(guī)定也不盡相同。我們需要了解當(dāng)?shù)氐那闆r，以便更好地獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎