征地青苗補償?shù)膬?nèi)容是什么?
征地范圍內(nèi)的青苗補償由相關(guān)測算部門根據(jù)實際情況和地區(qū)標準測算,與被征地戶的預(yù)期相差很大。對剛剛播種的作物,按季度產(chǎn)值的三分之一補償生產(chǎn)成本。對于種植作物,最高補償是根據(jù)第一季度的產(chǎn)值計算的。對可以收割的農(nóng)作物、油料植物和蔬菜幼苗將不予賠償。對多年生經(jīng)濟樹種,應(yīng)盡量移栽,由用地單位支付移栽費;不能移栽必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。林木所有者應(yīng)當無償砍伐林木。在征地中對青苗的二次補償問題上,青苗補償是指國家征用土地,青苗處于生長期,不能收割時,國家應(yīng)當給予土地承包人或者土地使用者的經(jīng)濟補償。
根據(jù)《土地管理法》,在制定征地協(xié)議之前,還應(yīng)當對種植的苗木和附著物給予補償。但在征地方案協(xié)商簽訂后,對種植的苗木和修建的地上附著物不予補償。被征收土地上附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。在實踐中,可采取以下措施:青苗補償標準:因征地建設(shè)造成征地前土地上青苗被毀的,用地單位按一季作物產(chǎn)量和產(chǎn)值計算補償。具體補償標準應(yīng)根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。對剛剛播種的作物,按一季產(chǎn)值的三分之一補償生產(chǎn)成本;對正在生長的作物,按一季產(chǎn)值補償最高生產(chǎn)成本;對可以收獲的作物,不補償成本;對正在生長的作物,按一季產(chǎn)值補償最高生產(chǎn)成本不能收割的,按一季補償;生長多年的經(jīng)濟林木,盡量移栽,由用地單位支付移栽費。必須減少的,用地單位應(yīng)當按照實際價值給予補償。對用材林,林權(quán)人應(yīng)當自行采伐,用地單位只支付采伐工時費,不予補償。但我國對第二次征地補償沒有相關(guān)規(guī)定。土地補償費土地補償費一般為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收土地的安置補助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。青苗的補償標準是剛剛播種的作物每季度產(chǎn)值的三分之一。對于種植作物,最高補償是根據(jù)第一季度的產(chǎn)值計算的。對可以收割的農(nóng)作物、油料植物和蔬菜幼苗將不予賠償。對多年生經(jīng)濟樹種,應(yīng)盡量移栽,由用地單位支付移栽費;不能移栽必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。林木所有者應(yīng)當無償砍伐林木。其他附著物的補償標準要求對鐵路、公路、高壓電力線路、通信線路、廣播線路等進行搬遷,編制投資預(yù)算,列入初步設(shè)計預(yù)算,報經(jīng)批準。農(nóng)田水利設(shè)施及其他配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的拆遷補償,按照有關(guān)標準支付。用地單位利用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,應(yīng)當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定繳納耕地占用稅。征地補償費的具體標準和數(shù)額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。征地前三年平均年產(chǎn)值的確定(土地補償費和安置補助費的補償標準):根據(jù)當?shù)亟y(tǒng)計部門核定的最基層單位的統(tǒng)計年報和物價部門核定的單價。按規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費不能保持被安置農(nóng)民原有生活水平的,可以增加安置補助。最后提醒大家,在法治的前提下,公民和政府都要嚴格依法辦事。你知道嗎
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