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寧波
企業(yè)拆遷如何與政府談合理補償
企業(yè)拆遷如何與政府協(xié)商合理補償
為了獲得合理的經(jīng)濟補償，企業(yè)可以委托律師與政府協(xié)商，列出企業(yè)拆遷造成的損失。房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，按照補償方式、補償金額和支付期限，確定產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)房，生產(chǎn)經(jīng)營損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等訂立補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，該決定應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)，并將于日后公布。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。企業(yè)拆遷補償包括哪些內(nèi)容？
企業(yè)拆遷補償主要分為以下四個方面：
一是拆遷資產(chǎn)的補償，包括：不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而損失的機械設(shè)備的補償?shù)?；二是生產(chǎn)經(jīng)營損失，這要視實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失，也酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。
三是拆遷補償費，包括搬遷前期費用、搬遷過程中停工費用、機械設(shè)備調(diào)試維修費用、材料拆除、包裝、運輸費用、辭退職工補償費；
第四是基于拆遷政策的獎勵成本，包括快速拆遷費、拆遷獎勵費等。上述知識是小編對“企業(yè)拆遷如何與政府談合理補償”問題的回答。企業(yè)實施拆遷時，為了獲得合理的經(jīng)濟補償，可以委托律師與政府協(xié)商，并列出企業(yè)拆遷造成的損失。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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