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因為強拆,造成農(nóng)場巨大損失,有賠償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1045人看過

1、 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,農(nóng)場依法開墾,被強拆,造成嚴(yán)重?fù)p失的,可以獲得補償。有關(guān)法律、法規(guī)第二十五條【補償協(xié)議】房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,支付補償方式、補償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易場所和面積、搬遷費等,搬遷期間、過渡方式、過渡期簽訂臨時安置費或周轉(zhuǎn)房、生產(chǎn)經(jīng)營損失補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條【補償決定】房屋征收部門未在補償方案簽訂期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補償協(xié)議,或者被征收房屋權(quán)屬不明的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)報作出房屋征收決定的市、縣人民政府按照本條例規(guī)定的補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條房屋征收實行先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定,以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二,農(nóng)地拆遷補償計算首先,農(nóng)民在承包地上進行農(nóng)、牧、養(yǎng)殖,這是農(nóng)村土地承包的應(yīng)有之義。因此,由于發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的需要,農(nóng)民家中的配套設(shè)施不能與一般的違章建筑混淆,因為他沒有改變土地用途,仍然屬于農(nóng)用地。其次,由于農(nóng)民的承包地是征收的,所以要按照相應(yīng)的補償項目進行補償。第一部分:土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(6<;補償倍數(shù)<;10)。

農(nóng)業(yè)和土地利用的產(chǎn)值差別很大。比如,同一畝地種小麥,年產(chǎn)值可能是1000元。如果為此建一個養(yǎng)雞場,年產(chǎn)值將達(dá)幾十萬元。

第二部分:地上附著物和幼苗的補償通常以市場價格為基礎(chǔ)。

地上附著物的補償包括相關(guān)植物、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)附屬設(shè)施,包括用電、用水、環(huán)評處理設(shè)施等,均在補償范圍內(nèi),不動產(chǎn)。第三部分:結(jié)合土地承包經(jīng)營權(quán)年限計算生產(chǎn)經(jīng)營損失。

在一些地方,生產(chǎn)經(jīng)營損失是按照每頭豬賠償200來計算的,這是不科學(xué)的。我們都知道養(yǎng)豬一年需要幾批。單純補償這個季節(jié)的養(yǎng)豬成本,無法彌補損失。對停產(chǎn)停業(yè)的損失,我們應(yīng)該在一個評估體系中進行審批,不能征稅,因為養(yǎng)殖業(yè)往往不納稅。這是為了飼養(yǎng)普通牲畜。如果我養(yǎng)比較高端的動植物,特別是動物,我在實踐中遇到過水貂主人和藏獒主人,這方面我怎么補償?原則上,停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)與普通畜牧養(yǎng)殖有很大區(qū)別。

第四部分:安置補助=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×安置人數(shù)。

以上知識是小編對“因強制搬遷造成的農(nóng)場巨大損失是否有補償”問題的回答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,如果農(nóng)場依法開張,農(nóng)場被強拆,嚴(yán)重?fù)p失可以得到補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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