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寧波
因地鐵拆遷，賠償標準能否與5年前持平
賠償標準能否和5年前地鐵建設時一樣？
拆遷補償標準不能與5年前相同。補償標準按照征收決定公告日同類房地產(chǎn)的市場價格確定。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）被征收房屋價值補償；（四）被征收房屋價值補償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。如何計算房屋產(chǎn)權(quán)的交換。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)面積超過被拆遷房屋最大單位面積的，經(jīng)拆遷人同意，業(yè)主可以申請多套房屋拆遷，但被拆遷房屋的總面積不得超過被拆遷房屋的法定總面積。
2。安置房平均成本價為1498元/m2，每套安置房的具體價格按不同樓層乘以樓層系數(shù)計算。拆遷房屋（含裝修）價值與安置房價值的差額，應當予以結(jié)算。
安置房面積低于被拆遷房屋法定面積20%的，按照成本價收購被拆遷房屋；超過被拆遷房屋法定面積20%的，被拆遷房屋按被拆遷房屋市場價的10%購買。安置房面積小于被拆遷房屋法定面積的，拆遷人應當按照被拆遷房屋的評估價值補償被拆遷人。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。修建地鐵時，拆遷補償標準不能和5年前一樣。補償標準按照征收決定公告日同類房地產(chǎn)的市場價格確定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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