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寧波
自建房屋拆遷時，如何計算補償標準
自建房屋拆遷時如何計算補償標準公式：自建房屋拆遷補償標準貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋面積單價+土地使用權面積基價+補助單價）×拆遷房屋建筑面積+安置補助。需要注意的是，單價要參考周邊市場情況，安置補助也要根據(jù)具體政策和自身實際情況進行組合。（1） 可選擇貨幣補償或與貨幣補償價值相同的產權房置換。（2）貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×價格被拆遷房屋建筑面積。（3） 被拆遷房屋采用重置法評估的，應當按照重置單價合并成新的重置單價，由取得征地單位委托的具有房屋拆遷評估資質的房地產評估機構評估；土地使用權基價同一地區(qū)新建多層商品房每平方米建筑面積的價格補貼標準，由被拆遷房屋所在地的市、縣人民政府根據(jù)土地市場的實際情況制定并公布。
2，未撤銷的村、村民小組制度的補償安置：（一）對未轉為城市戶籍的城鎮(zhèn)居民的搬遷補償，按照下列規(guī)定執(zhí)行：（二）具備建設條件的在適當?shù)牡胤浇ㄔ旆课荩谵r村土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或者居民區(qū)申請新建房屋，并取得相應的貨幣補償；（3）貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新增+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費用，由建設單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地上新房的審批程序，按照國家和當?shù)剞r村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。
（4）對于不具備異地安置房建設條件的地區(qū)，可以選擇貨幣補償，也可以互換與貨幣補償價值相同的產權房。被拆遷人不得申請宅基地新建住房。原則應該是被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。房屋拆遷的其他補償項目：對過渡期內的搬遷補助、設備搬遷費、臨時安置補助予以補償，過渡期屆滿之日起增加臨時安置補助。當然，對拆遷補償安置有異議的，其合法權益可以通過法律途徑得到保護。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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