如果廠房被拆除，能否以航拍照片作為判定廠房是否違法的標(biāo)準(zhǔn)？

應(yīng)結(jié)合權(quán)屬登記和歷史因素，全面確認(rèn)建筑物的合法性。僅以某一時(shí)點(diǎn)的航拍照片作為認(rèn)定違法建筑的標(biāo)準(zhǔn)，不進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，缺乏法律依據(jù)。第六十四條《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定實(shí)施的，由所在地人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)縣級(jí)以上責(zé)令停止建設(shè)；尚能采取糾正措施消除對(duì)計(jì)劃實(shí)施影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除；不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法所得，可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何？

1。拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償成本？

拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償成本主要包括：無(wú)法搬遷的土地的補(bǔ)償，因搬遷而損失的廠房、附屬設(shè)施、機(jī)械設(shè)備等地面附著物的補(bǔ)償。

2。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償成本往往直接影響到企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)目偭?，也是企業(yè)拆遷實(shí)踐中爭(zhēng)議較大的一部分。

3。搬遷補(bǔ)償費(fèi)

搬遷補(bǔ)償費(fèi)主要包括搬遷前期費(fèi)用、搬遷過(guò)程中發(fā)生的機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)用，以及材料拆卸、包裝、運(yùn)輸?shù)纫鸬难a(bǔ)償費(fèi)用，解雇員工和停產(chǎn)。

（1）設(shè)備拆除和安裝費(fèi)用

對(duì)于可移動(dòng)設(shè)備，應(yīng)按照連續(xù)利用的原則，在不同地點(diǎn)進(jìn)行移動(dòng)和安裝，然后投入使用。設(shè)備拆除安裝費(fèi)用是拆遷造成的必然損失，拆遷方應(yīng)予以賠償。

無(wú)法拆除的設(shè)備將因拆除而廢棄。因此，設(shè)備的重置成本價(jià)應(yīng)根據(jù)設(shè)備的新舊程度來(lái)計(jì)算，以補(bǔ)償企業(yè)。違約金的賠償金可按合同變更或終止的實(shí)際違約金計(jì)算。

（2）移民安置費(fèi)用

搬遷或搬遷時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況考慮搬遷至新廠建成期間的移民安置費(fèi)用。（三）辭退職工安置補(bǔ)償。

法律、法規(guī)和政策文件中沒(méi)有明確規(guī)定因拆遷而被辭退的工作人員的安置補(bǔ)償，屬于拆遷當(dāng)事人協(xié)商的項(xiàng)目。拆遷導(dǎo)致職工被辭退的，應(yīng)當(dāng)按照與職工簽訂的具體勞動(dòng)合同和勞動(dòng)法的有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。在拆遷過(guò)程中，為加快拆遷進(jìn)度，拆遷方往往采取快速動(dòng)遷獎(jiǎng)勵(lì)的方式，鼓勵(lì)拆遷方與承租人盡快簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出拆遷范圍。企業(yè)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)一般包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的數(shù)額由拆遷方根據(jù)實(shí)際拆遷情況確定，也可由拆遷方與企業(yè)協(xié)商確定。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。建筑物的合法性應(yīng)結(jié)合權(quán)屬登記和歷史因素綜合確認(rèn)。僅憑某一時(shí)點(diǎn)的航拍照片而不進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，缺乏法律依據(jù)。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎