公益性拆遷評估是否會直接影響補(bǔ)償金額？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，公益性拆遷評估房屋價值時，評估結(jié)果將直接影響拆遷補(bǔ)償金額?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預(yù)。房屋評估的內(nèi)容是什么？建筑物的折舊是指由于時間的推移而造成的建筑物的損失。建筑物損失可分為有形損失和無形損失。建筑物折舊分為材料折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊。土地成熟度是指基礎(chǔ)設(shè)施的可及性和土地水平。

三通一平是指水、電、路三通，土地平整。

七通一平是指給排水、電力、通信、燃?xì)?、熱力、道路連接和土地平整。

資本化率是用于將凈收入資本化（或轉(zhuǎn)換）為價格的比率。實質(zhì)上是一種資本投資的收益率（利率、收益率、利潤率、收益率、利潤率、利率）。基準(zhǔn)地價是指在一個城市的某一區(qū)域內(nèi)，按照用途相近、區(qū)位連接、地價相近的原則，劃分出某一城市的地價區(qū)間。然后對某一時點區(qū)域價格區(qū)間的平均價格進(jìn)行了調(diào)查和評價。

界定地價是指地標(biāo)地塊的價格，能夠代表一定時期、一定條件下不同地點、不同用途的地價水平。

房屋重置價格是在評估時點對房屋進(jìn)行改建時所需的建筑成本加上平均利潤。

底價是指政府、企業(yè)或私人出售（特別是拍賣）房地產(chǎn)時確定的最低價格，又稱起拍價（簡稱起拍價）。

補(bǔ)充地價，是指改變政府授予的原土地使用權(quán)用途，提高容積率，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，續(xù)期轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，需要向政府支付的地價總和。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，公益性拆遷時對房屋價值進(jìn)行評估，評估結(jié)果將直接影響拆遷補(bǔ)償金額。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎