1、 2020年最新的企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地使用權(quán)區(qū)域補(bǔ)償價(jià)您所占用的土地應(yīng)根據(jù)占用性質(zhì)和使用年限計(jì)算區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，即土地使用權(quán)補(bǔ)償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該如何補(bǔ)償呢？有幾種情況：

（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)來(lái)源于村民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（二）集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是說(shuō)，集體建設(shè)用地使用權(quán)可以通過(guò)拍賣(mài)或者一次性買(mǎi)斷的方式取得。（三）國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。通過(guò)國(guó)有土地出讓取得或者劃撥取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，納入土地使用權(quán)補(bǔ)償范圍。但租賃權(quán)仍以債權(quán)的范圍界定，沒(méi)有以物權(quán)的形式界定，因此租賃權(quán)對(duì)土地使用權(quán)沒(méi)有補(bǔ)償。

2。以新的價(jià)格更換廠房意味著更換后重建廠房要花多少錢(qián)。房屋拆遷時(shí)，還存在置換問(wèn)題。實(shí)際上，有建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施。只要符合正規(guī)廠房的固定形式，就要按房屋計(jì)算。在實(shí)踐中，由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度不同，補(bǔ)償價(jià)格也不同。部分廠房采用磚木結(jié)構(gòu)臨時(shí)搭建，可能不能滿足四面有墻的要求，但用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。原則上也應(yīng)按新的建筑價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?；旧希瑥S房外有堅(jiān)實(shí)的物業(yè)，所以可以按照廠房的重置價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

3。拆遷造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的成本。一般需要符合營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、稅務(wù)記錄、實(shí)際經(jīng)營(yíng)行為等，才能符合正常企業(yè)工廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件，從而獲得一次性停產(chǎn)損失費(fèi)。還有一個(gè)問(wèn)題需要提醒大家，就是在實(shí)際操作中，有很多企業(yè)的注冊(cè)地址與實(shí)際營(yíng)業(yè)地址不一致。這不好。只有注冊(cè)地址與實(shí)際營(yíng)業(yè)地址一致，才能滿足法人的要求。停產(chǎn)停業(yè)的損失應(yīng)該得到什么賠償？

（1）預(yù)計(jì)利潤(rùn)損失：一年內(nèi)可產(chǎn)生的預(yù)計(jì)利潤(rùn)為100萬(wàn)元；拆遷造成營(yíng)業(yè)中斷，停產(chǎn)停業(yè)三年虧損，三年虧損可要求賠償。（2）對(duì)于違約損失，企業(yè)與客戶簽訂了100萬(wàn)合同。因?yàn)椴疬w不能按時(shí)交付，100萬(wàn)的違約費(fèi)用是5萬(wàn)元，所以企業(yè)應(yīng)該賠償違約損失。（3）財(cái)務(wù)費(fèi)用：每年向銀行貸款100萬(wàn)元，支付財(cái)務(wù)費(fèi)用利息?，F(xiàn)在，由于經(jīng)營(yíng)中斷，財(cái)務(wù)成本不斷增加，因此財(cái)務(wù)成本也應(yīng)計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失。這些都是可能的損失。也有很多人會(huì)問(wèn)人事安置的遣散費(fèi)。我們需要糾正它。人事安置的遣散費(fèi)只出現(xiàn)在國(guó)有企業(yè)和集體所有制企業(yè)。一般來(lái)說(shuō)，中小企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)沒(méi)有?；居?jì)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失。

4。不可能將增加的裝飾配件搬到既有建筑上，這是按照重置成本計(jì)算的。實(shí)際上，水泵、變壓器、機(jī)械設(shè)備都包含在裝飾配件的范圍內(nèi)。

5。機(jī)械設(shè)備可分為可移動(dòng)的和不可移動(dòng)的。不動(dòng)產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備要像房屋一樣重新定價(jià)，動(dòng)產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備要補(bǔ)償搬遷費(fèi)。

6。搬遷費(fèi)是指所有可移動(dòng)附屬設(shè)施和設(shè)備的搬遷費(fèi)。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2） 征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。

通過(guò)小編的介紹，我們可以了解到企業(yè)拆遷補(bǔ)償有幾個(gè)方面，都是根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。?guó)家法律中有相關(guān)規(guī)定。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問(wèn)題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎