1、 有關(guān)規(guī)定如下：

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例解釋（第十六條至第二十六條）

第二十三條因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照效益確定房屋征收前、停產(chǎn)停業(yè)期間等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

根據(jù)2003年《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城市房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》的有關(guān)規(guī)定，各地可根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償，對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)為住宅但依法取得營業(yè)執(zhí)照的商品房進(jìn)行補(bǔ)償?shù)慕?jīng)營情況、經(jīng)營年限、納稅情況等。在實(shí)踐中，由于不同地區(qū)的基本條件不同，在“以房養(yǎng)非”模式下，住房補(bǔ)償?shù)姆绞揭膊槐M相同：

1。按照房屋的實(shí)際用途進(jìn)行補(bǔ)償，即可以具體認(rèn)定該房屋確實(shí)用于經(jīng)營用途，按照商品房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，按照住宅的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。住宅用房用于經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)住宅用房是否連續(xù)經(jīng)營、是否有營業(yè)執(zhí)照、是否沿街等實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償；住宅用房用于經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)依法確定住宅房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)金額和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)金額的平均值。從居住補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來看，主要原因是居住用于經(jīng)營時(shí)間短，不支持作為非居住補(bǔ)償。

5。住宅部分用于經(jīng)營的，按商品房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，其余按住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。二是違法建筑拆遷有沒有補(bǔ)償？

一般來說，違法建筑的拆遷不需要補(bǔ)償，但在某些情況下，拆遷人可以得到相關(guān)補(bǔ)償。屬于具有土地使用權(quán)的違法建筑的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷過程中因拆遷造成的土地使用權(quán)損害給予適當(dāng)補(bǔ)償。以出讓方式取得土地使用權(quán)，違法建筑者已繳納土地出讓金，但未達(dá)到出讓期限的，拆遷人還應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人造成的土地使用收入損失。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，拆遷人不得對(duì)使用該土地的違法建筑者給予補(bǔ)償。

2。違法建筑中的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違法建筑而存在，違法建筑是違法建筑者的合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。在拆遷過程中，拆遷人應(yīng)當(dāng)首先提醒被拆遷人，拆除并保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果拆遷人對(duì)違法建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)不采取任何保護(hù)措施，造成被拆遷人財(cái)產(chǎn)損失的，被拆遷人可以要求相應(yīng)的賠償。拆遷過程中，因拆遷程序和手段違法，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法賠償損失。被拆遷人的利益受到損害的，可以提出賠償要求。

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