1、 從住宅拆遷到商業(yè)拆遷，能否按商鋪進(jìn)行補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出征收決定的市、縣級人民政府包括：（一）對被征收房屋的價值給予補償；（2） 征收造成的搬遷、臨時安置補償；（3）征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助獎勵辦法，對被征收人給予補助獎勵。二是《被拆遷居民房屋補償安置條例》。1被征收土地的村、村民小組的補償安置，可以用貨幣補償或者與貨幣補償同等價值的產(chǎn)權(quán)房替代。

貨幣補償金額的計算公式一般為：（被拆遷房屋建安重置單價并入同一區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價補貼）×建筑面積拆遷房屋面積。

被拆遷房屋評估采用重置法的，由建設(shè)單位委托具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，將建筑、安裝重置單價合并為新的建筑、安裝重置單價；基準(zhǔn)價同一地區(qū)新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)出讓金和價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷住房所在地的市、縣人民政府根據(jù)土地市場實際情況制定并公布。

2、補償安置不屬于征收的村或村民小組制度，律師應(yīng)當(dāng)了解，對現(xiàn)有拆遷的未在本市轉(zhuǎn)為戶籍的城鎮(zhèn)居民，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行補償安置：

易建房屋的條件，被拆遷人可以申請在農(nóng)村土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或者居民點居住。貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋的重置單價與新的價格補貼相結(jié)合）×被拆遷房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費用由建設(shè)單位支付給村或村民小組。被拆遷人申請宅基地上新房的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

對于不具備異地建房條件的地區(qū)，可以選擇貨幣補償，也可以互換與貨幣補償價值相同的產(chǎn)權(quán)房。被拆遷人不得申請宅基地新建住房。

3。其他補償

律師應(yīng)理解并告知委托人，拆遷人應(yīng)在過渡期內(nèi)補償拆遷補助、設(shè)備搬遷費和臨時安置補助，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助。補償?shù)脑瓌t應(yīng)當(dāng)是保證被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。

如果將住宅樓拆遷為商業(yè)樓，能否按商鋪進(jìn)行補償？房屋拆遷時，補償主要看房產(chǎn)證的性質(zhì)。它是一棟住宅樓，無論怎么變化，都是按照居住方式進(jìn)行補償?shù)摹．?dāng)對如何解決房屋拆遷有爭議時，你可以來找我律師網(wǎng)找律師提供有利的解決方案。你知道嗎