1、 如果一個(gè)商鋪被拆除，需要停產(chǎn)停業(yè)，計(jì)算損失的月份沒(méi)有規(guī)定。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。其次，分析了影響商品房拆遷補(bǔ)償?shù)囊蛩?。?jīng)營(yíng)性房屋由業(yè)主自行經(jīng)營(yíng)，或由業(yè)主出租給他人，或由業(yè)主與他人以聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的形式共同經(jīng)營(yíng)。然而，無(wú)論業(yè)主是自營(yíng)還是租賃，都能給業(yè)主和實(shí)際經(jīng)營(yíng)者帶來(lái)一定的收益，這就是所謂的盈利能力。

2。租金。租金是收入的基礎(chǔ)。一般情況下，租賃他人經(jīng)營(yíng)或他人共同經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)性房屋，需要簽訂租賃、合資合同，具體經(jīng)營(yíng)性房屋的年租金應(yīng)當(dāng)在合同中約定。

3。區(qū)域的。商品房的地理位置也是一個(gè)非常重要的考慮因素。地域、繁華、交通便利、人員流動(dòng)等因素都直接關(guān)系到營(yíng)業(yè)收入。我國(guó)的房屋拆遷補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)等，而經(jīng)營(yíng)性房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹攸c(diǎn)是停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。但在實(shí)踐中，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的具體計(jì)算方法不同，直接影響到被拆遷人和經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益。實(shí)踐中常用的計(jì)算方法和原理有幾種：

1。按照被拆遷房屋總價(jià)值的一定比例。首先，本文對(duì)商業(yè)住宅和非商業(yè)住宅進(jìn)行了區(qū)分。以某地為例，非住宅房屋拆遷造成停業(yè)的，拆遷實(shí)施單位給予不超過(guò)8%的拆遷補(bǔ)償；非住宅房屋拆遷造成停業(yè)的，給予不超過(guò)5%的貨幣補(bǔ)償。根據(jù)房屋面積。比如，北京規(guī)定，非住宅房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，將根據(jù)被拆遷房屋的位置和使用性質(zhì)，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)貼，建筑面積每平方米500元至1500元不等。根據(jù)營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。如果一個(gè)商鋪因拆遷而不得不停產(chǎn)停業(yè)，則沒(méi)有規(guī)定多少個(gè)月來(lái)計(jì)算生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎