1。2000年,李先生和朱女士經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí),并于2001年登記結(jié)婚?;楹螅麄冇辛艘粋€(gè)女兒。李先生和朱女士結(jié)婚前,李先生居住的房屋屬于公房,李先生有使用權(quán)。2004年,李先生獲得了公有住房的所有權(quán)。2009年,房子搬遷了,但搬遷時(shí),由于李先生和朱女士一直不和,他們也有了離婚的想法。但此時(shí),房子面臨搬遷問題,補(bǔ)償金能否分割?律師的回答是:由于房屋拆遷補(bǔ)償數(shù)額巨大,往往成為離婚財(cái)產(chǎn)分割的焦點(diǎn)。要解決這個(gè)問題,我們可以從以下幾個(gè)方面著手。
首先,調(diào)查被拆遷房屋是公房還是私房。如果是私房,就要確定該房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。被拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將拆遷補(bǔ)償款作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn),拆遷補(bǔ)償款也應(yīng)歸個(gè)人所有,不得分割。
其次,如果被拆遷房屋是公房,就要調(diào)查當(dāng)?shù)氐?a href='http://m.shkps.cn/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策,看在補(bǔ)償中是否考慮了共住者的因素。很多地方的拆遷補(bǔ)償是按照被拆遷房屋的面積來計(jì)算的,沒有考慮共同居住的因素。因此,拆遷補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)歸有權(quán)出租公房的一方所有?;楹笕〉霉孔赓U權(quán)的,賠償金歸夫妻雙方所有,由夫妻雙方分?jǐn)偂?/P>
需要注意的是,對(duì)售后公房的拆遷屬于私房拆遷范圍,不應(yīng)適用公房拆遷的相關(guān)政策。此時(shí),拆遷補(bǔ)償能否納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍,取決于售后公房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
本案中,由于所搬房屋在共同存續(xù)期間屬于李先生和朱女士的私有財(cái)產(chǎn),應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)分割。律師提醒,主張分割補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意收集被拆遷房屋取得所有權(quán)的證據(jù)。被拆遷房屋為私有的,應(yīng)當(dāng)收集被拆遷房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)。被拆遷房屋為公房的,應(yīng)當(dāng)收集婚后取得公房租賃權(quán)的證據(jù)。注意收集拆遷場所的相關(guān)拆遷政策,并相應(yīng)收集相關(guān)證明材料。比如在上海,主張分拆拆遷補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人,應(yīng)該證明自己作為共有人,沒有其他公房可住,或者雖然有公房,但確實(shí)很難住。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
業(yè)委會(huì)委員應(yīng)具備哪些條件
2021-03-01行政訴訟律師費(fèi)多少錢
2021-03-20什么情況下才能收養(yǎng)棄嬰
2020-11-11沒有辦理離婚登記簽訂的離婚協(xié)議財(cái)產(chǎn)分配有效嗎
2020-12-06勞動(dòng)合同不變更要賠償嗎
2020-11-09老師打傷學(xué)生學(xué)校承擔(dān)什么責(zé)任嗎
2021-01-02房主有權(quán)采取強(qiáng)制手段收回出租的私房嗎?
2021-02-11二手房過戶后抵押擔(dān)保需要多久
2021-01-28二手房中介常見騙術(shù),買二手房防止上當(dāng)需要注意什么
2021-02-01公益性崗位提前多久提出離職
2021-01-31勞務(wù)工試用期不給工資是否違法
2021-01-30河南技校女生實(shí)習(xí)期間汞中毒賠償調(diào)解結(jié)案
2021-01-13強(qiáng)制調(diào)崗可以不上班嗎
2021-01-28人壽保險(xiǎn)的理賠時(shí)效
2021-03-13產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)的由來和發(fā)展
2020-11-18豪車車主為省修車費(fèi)騙保構(gòu)成什么罪
2020-12-25應(yīng)怎樣避免保險(xiǎn)過期不賠
2020-11-14車險(xiǎn)理賠7個(gè)月沒結(jié)果
2021-01-20保險(xiǎn)公司未向投保人明確說明免責(zé)條款仍應(yīng)理賠嗎
2021-03-16怎樣提高保險(xiǎn)理賠效率
2020-12-01