貨幣補償是主要方式。究其原因，一是貨幣補償易于操作，一次性終止，不會導(dǎo)致過渡期延長等后續(xù)問題，被拆遷人或用人不能及時回遷；二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，這一點值得商榷不受區(qū)位等方面的限制；三是避免因安置房質(zhì)量差而引發(fā)雙方矛盾；四是更好地體現(xiàn)《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）的立法理念，即：，在條件允許的情況下，應(yīng)盡可能實行貨幣補償。

條例規(guī)定了確定拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)的基本原則，即等值補償。所采用的方法是根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，通過房地產(chǎn)市場評估方法確定的。各地貨幣補償?shù)木唧w方式各不相同，很多地方都出臺了法律法規(guī)加以規(guī)范。拆遷補償方式以貨幣補償為主。究其原因，一是貨幣補償易于操作，一次性終止，不會導(dǎo)致過渡期延長等后續(xù)問題，被拆遷人或用人不能及時回遷；二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，這一點值得商榷不受區(qū)位等方面的限制；三是避免因安置房質(zhì)量差而引發(fā)雙方矛盾；四是更好地體現(xiàn)《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）的立法理念，即：，在條件允許的情況下，應(yīng)盡可能實行貨幣補償。

條例規(guī)定了確定拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)的基本原則，即等值補償。所采用的方法是根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，通過房地產(chǎn)市場評估方法確定的。各地貨幣補償?shù)木唧w方式各不相同，很多地方都出臺了法律法規(guī)加以規(guī)范。產(chǎn)權(quán)交換，是指拆遷人與自己建造或者購買的被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，按照被拆遷房屋的評估價格和交換房屋的市場價格結(jié)算、交換差價的行為。也就是說，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)將與被拆遷房屋進行交換，被拆遷房屋將失去被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。交換后，被拆遷房屋將擁有被置換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交易是房屋拆遷補償安置方式之一，其特點是以實物形式反映拆遷人對被拆遷人的補償。住宅和非住宅均可采用產(chǎn)權(quán)交易方式，但不包括非公益性住房的附屬物。

差價結(jié)算基于等價交換原則。實質(zhì)上，是對被拆遷房屋市場評估價與交換房屋市場價之間差額的結(jié)算，多退少補。相當(dāng)于拆遷人先按照房屋評估價格對被拆遷人進行補償，然后被拆遷人按照市場價格購買被拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)進行房屋置換。產(chǎn)權(quán)交易與價格補償相結(jié)合，是指在拆遷補償中，采取部分產(chǎn)權(quán)交易補償和部分價格補償相結(jié)合的方式。房屋拆遷時，拆遷人與被拆遷人達成產(chǎn)權(quán)交換或者價格補償協(xié)議，但拆遷完成后，雙方或者一方有困難的，可以協(xié)商采取產(chǎn)權(quán)交換或者價格補償產(chǎn)權(quán)交易和價格補償?shù)男问礁鶕?jù)具體情況來解決補償問題。

拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人、被拆遷人和房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的協(xié)議。它是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。它適用于民法通則和合同法。房屋拆遷補償安置協(xié)議具有以下特點：（1）房屋拆遷補償安置協(xié)議是雙方的法律行為。（二）房屋拆遷當(dāng)事人的法律地位平等。（3）協(xié)議必須是雙方的法律行為。（四）《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》是具有法律效力的文件。（5）房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙重補償協(xié)議，協(xié)議各方根據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（6）房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面形式。協(xié)議的主要內(nèi)容如下：

（1）拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；

（2）安置房的面積、標(biāo)準(zhǔn)和位置；

（3）產(chǎn)權(quán)交易房屋差價的支付方式和期限；（四）搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期；（五）搬遷補助、臨時安置補助或者停產(chǎn)停業(yè)損失的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式；（六）違約責(zé)任和爭議解決；（七）當(dāng)事人約定的其他條款。

綜上所述，貨幣補償是對被拆遷人進行補償?shù)闹饕绞健．?dāng)然，還有驚喜的產(chǎn)權(quán)置換，就是把房子直接交給被拆遷人。你也可以兩者結(jié)合。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎