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寧波
企業(yè)應該選擇何種補償方式進行搬遷或貨幣補償
根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》，被拆遷人應當選擇何種補償方式由被拆遷人決定，企業(yè)應當根據(jù)自身實際情況選擇。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產(chǎn)權交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權的房屋價值之間的差額。
因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發(fā)生房屋產(chǎn)權交易的，房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應當根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。企業(yè)拆遷補償是否存在問題，在補償范圍上是否存在疏漏，拆遷律師總結(jié)認為，企業(yè)拆遷補償主要包括：土地和房屋本身的價值，生產(chǎn)經(jīng)營的損失，拆除成本和損失，以及企業(yè)裝飾配件的損失。此外，拆遷方還可以對積極配合拆遷工作的企業(yè)給予一定獎勵。具體獎勵金額根據(jù)不同的項目實施意見確定；
2。賠償標準是否公平合理；
各地制定的賠償標準可能不同；
3。企業(yè)預期利潤主要是指企業(yè)根據(jù)以前年度的情況預計的利潤。被拆遷企業(yè)應當出具相關材料，計算近幾年的平均利潤，以證明投資收益的合理回報，并結(jié)合剩余經(jīng)營期計算預計利潤損失。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》，被拆遷人選擇何種補償方式由被拆遷人決定，企業(yè)應根據(jù)自身實際情況選擇。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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