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寧波
拆遷補償安置關鍵詞
貨幣補償：是指對拆遷房屋、安置群眾的貨幣補償。
價值標準房屋交換：是指拆遷人拆遷的房屋以產(chǎn)權房屋交換的方式進行補償安置，交換的產(chǎn)權房屋與貨幣補償金額具有同等價值。
面積標準房屋交換：是指房屋被拆遷人拆除，房屋在異地以產(chǎn)權房屋交換的方式補償安置。面積標準房的置換，以被拆遷房屋建筑面積為基數(shù)，按規(guī)定比例增加安置面積。貨幣補償額計算公式中常用的術語是：被拆遷房屋房地產(chǎn)市場單價、價格補貼、被拆遷房屋建筑面積。
單價：指建筑面積每平方米的價格。
被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場單價：是房地產(chǎn)市場評估的單價。房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標準的，按照最低補償單價標準計算。
最低補償單價標準：指在同一地區(qū)購買的公共住房的市場平均單價。在股票市場買賣的公有住宅的市場平均單價，由區(qū)縣政府按指定區(qū)域定期公布。
價格補貼：價格補貼標準由市物價部門會同市建委、市房產(chǎn)局制定。根據(jù)2001年12月27日滬家上（2001）051號文規(guī)定，被拆遷房屋市場評估單價低于或等于最低補償單價的，價格補貼=最低補償單價×補貼系數(shù)；被拆遷房屋市場評估單價較高的低于最低補償單價，
價格補貼=（最低補償單價×2-被拆遷房屋市場評估單價）×補貼系數(shù)。
補貼系數(shù)由區(qū)縣人民政府根據(jù)區(qū)縣實際情況確定并公布，比例不低于20%，每個指定公布的地區(qū)只能設置一個系數(shù)。按上述公式計算價格補貼的，每平方米建筑面積低于200元的，按200元計算。你知道嗎
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