離婚后房屋未分割的上訴期間如何處理房屋拆遷補償

離婚與房屋拆遷補償形式復(fù)雜多樣。我們簡單地把離婚時的房屋產(chǎn)權(quán)分為兩類，一類是婚前房屋產(chǎn)權(quán)屬于一方，另一類是房屋產(chǎn)權(quán)屬于夫妻雙方。此外，我們只是將離婚程序限制在拆遷或戶籍凍結(jié)期間。我國婚姻法第十三條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。那么，沒有特別約定的，夫妻一方婚前取得的財產(chǎn)應(yīng)當屬于夫妻一方婚前所有的財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)，對方無權(quán)占有、使用、受益或者處分。因此，作為被拆遷房屋價值的體現(xiàn)，拆遷補償應(yīng)當屬于享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方。房屋增值部分為一人一半，在實踐中，往往是一方婚前以較低的價格購買房屋，婚后再進行修繕，從而提高了房屋的裝修率，或因各種原因，使得房屋拆遷的補償價值遠遠高于購房價格，從而引發(fā)房屋增值問題。在我看來，這部分增值是婚姻存續(xù)期間的一種收入，屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方依法享有平等待遇。理論上，一人一半不屬于享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方。

還有，有些房子婚前歸一方所有，但婚后存續(xù)期間，擴建后，房產(chǎn)證上的建筑面積重新登記，但產(chǎn)權(quán)人姓名沒有改變，或者一方婚前購房時，房產(chǎn)證上沒有已申請，經(jīng)一次或多次擴建后，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

被拆遷居民房屋建筑面積，按照房屋所有權(quán)證標明的建筑面積計算自住房屋，房屋所有權(quán)證未標明建筑面積的，按實測建筑面積計算。在計算中，有可能拆遷補償面積比原房屋大，多出的是擴建部分。根據(jù)司法解釋，房屋擴建部分應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)處理，擴建部分的所有拆遷補償也應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，這與上述增值部分不同。

有產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)在一定程度上補償另一方。我們上面說的是貨幣形式的補償。如果在實踐中是以房屋的形式進行補償，我認為也應(yīng)該這樣理解。如果有增值和擴展部分，則無產(chǎn)權(quán)方的份額應(yīng)分配給該方。

需要注意的是，享有被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的一方將獲得被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，而另一方可以無房居住。如果一方擁有婚姻期間居住的房屋，另一方以離婚后無房居住為由要求暫住的，經(jīng)核實后可根據(jù)情況予以支持，但一般不超過兩年。無房一方租房確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可以給予一次性經(jīng)濟幫助。因此，我認為我們可以參照這一條款，允許因房屋拆遷而無房居住的一方在被拆遷房屋內(nèi)適當居住、補償房屋或者獲得對方一次性適當?shù)慕?jīng)濟援助。

目前，國家對離婚案件審理中的房改房分割、拆遷補償分割等問題沒有明確規(guī)定。這些問題說起來容易，但在審判過程中還存在一些困難，因為它涉及到舉證、鑒定等問題。因此，社會迫切需要切實可行的立法。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎