第二十四條貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)交換房屋的面積，以被拆遷房屋《房屋所有權(quán)證》記載的建筑面積或者其他法律依據(jù)為準(zhǔn)。第二十五條被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的位置、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積，由拆遷人委托的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額進(jìn)行評估，然后由拆遷人和被拆遷人根據(jù)分類評估價格，結(jié)合被拆遷房屋的具體情況，確定房地產(chǎn)市場的評估價格。同一拆遷范圍內(nèi)被拆遷人較少，被拆遷人愿意直接協(xié)商確定被拆遷房屋補(bǔ)償金額的，被拆遷人可以直接與被拆遷人協(xié)商確定補(bǔ)償金額未經(jīng)評估就被拆除的房屋。第二十六條拆遷人與被拆遷人依照前條規(guī)定不能協(xié)商被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額的，由拆遷人與被拆遷人共同選定房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行分戶估價。雙方對評估機(jī)構(gòu)的選擇未達(dá)成一致意見，或者一方拒絕選擇評估機(jī)構(gòu)的，任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請通過公開抽簽的方式確定評估機(jī)構(gòu)。分戶評估應(yīng)考慮被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向等因素。分戶評估結(jié)果作為被拆遷房屋補(bǔ)償金額的依據(jù)。第二十七條被拆遷人選擇交換房屋產(chǎn)權(quán)的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)提供等值房屋安置被拆遷人。被拆遷人有權(quán)要求被拆遷人提供不少于被拆遷房屋建筑面積的安置房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行確定房源。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋安置；拆遷人應(yīng)當(dāng)將安置情況報房屋拆遷行政主管部門備案。房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交換的，由拆遷人與被拆遷人結(jié)算被拆遷房屋與被拆遷房屋的差價。被拆遷房屋的價格，由評估被拆遷房屋的同一房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。非出租房屋拆遷時，被拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)共有人不能就拆遷補(bǔ)償方式達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)交換房屋產(chǎn)權(quán)。第二十八條為公益事業(yè)拆遷房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求進(jìn)行重建或者給予貨幣補(bǔ)償。拆除非公益性房屋附屬物時，不得進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。相鄰房屋、道路、綠地、建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施因拆遷損壞或者不完整的，應(yīng)當(dāng)無償修復(fù)或者給予補(bǔ)償。