有遺囑的，按遺囑；沒(méi)有遺囑的，按人均計(jì)算，父母、子女、配偶為第一繼承人。

2。咨詢當(dāng)?shù)毓C處。所需材料：拆遷協(xié)議書(shū)、安置表、產(chǎn)權(quán)注銷證明。拿到繼承公證書(shū)后，在辦理房地產(chǎn)登記時(shí)可以直接改為子女（繼承人）的姓名。

5。它與普通房地產(chǎn)的繼承是一樣的。

因征地拆遷導(dǎo)致房屋所有人死亡的，繼承人應(yīng)當(dāng)先到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后向市國(guó)土資源局繳納過(guò)戶費(fèi)。繼承人應(yīng)當(dāng)持房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、繼承權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明，取得房屋所有權(quán)證（由有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供）等登記文件和機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的有關(guān)證明材料，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)繼承、轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)機(jī)構(gòu)。

市場(chǎng)銷售回遷房

很多人在購(gòu)買回遷房時(shí)，關(guān)注的是產(chǎn)權(quán)和價(jià)格的轉(zhuǎn)移，卻忘了關(guān)注回遷房的銷售是否合法。其實(shí)，回遷房的銷售情況能否根據(jù)具體情況來(lái)確定。據(jù)有關(guān)人士介紹，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，不能轉(zhuǎn)讓的房屋包括未依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的房屋；司法行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋；未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意共有的；所有權(quán)有爭(zhēng)議的，法律、法規(guī)禁止的。

安置房主要有幾個(gè)案例。如果房屋拆遷前是業(yè)主自有房屋，安置房出具的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要繳納土地出讓金。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，無(wú)產(chǎn)權(quán)證出售房屋屬于違法行為，但國(guó)土房產(chǎn)局不參與裁決。

如果房子是公房，拆遷前居民在租房，房子不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，房主是從單位購(gòu)買的，安置房的產(chǎn)權(quán)證是房主的名字，可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

以上是對(duì)“公房承租人死亡后如何繼承房屋”問(wèn)題的回答。如果您需要相關(guān)的法律幫助，歡迎您在網(wǎng)站上提問(wèn)。你知道嗎