房屋征收應(yīng)當(dāng)給予多少補(bǔ)償是人們最關(guān)心的問題，直接關(guān)系到人民群眾的切身利益。再者，拆遷引發(fā)的矛盾大多集中在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償是否公平上。

根據(jù)《征收補(bǔ)償條例》，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

需要注意的是，《征收與補(bǔ)償條例》明確了補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。時(shí)間為房屋征收決定公告之日，標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋同類房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。這也是老百姓最關(guān)心的問題。以市場(chǎng)價(jià)格為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障被征收人的基本利益。這不僅包括住房補(bǔ)償，還包括土地使用權(quán)補(bǔ)償。這將從總體上保證被征收人的生活條件得到改善，生活水平不會(huì)下降。過去，房屋價(jià)值評(píng)估大多由政府指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，或由開發(fā)商和開發(fā)商共同決定，甚至由開發(fā)商指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，許多專家不信任這些評(píng)估機(jī)構(gòu)，專家們別無(wú)選擇。根據(jù)《征收與補(bǔ)償條例》，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由多數(shù)決、隨機(jī)選定，極大地保護(hù)了被征收人的權(quán)益，有利于房屋評(píng)估的公平正義。這樣，我們打破了以往的評(píng)價(jià)現(xiàn)狀，從根本上改變了明知是錯(cuò)卻改不了的錯(cuò)評(píng)、漏評(píng)、欠評(píng)等不公平現(xiàn)象，使評(píng)價(jià)更貼近實(shí)際、更公平、更科學(xué)。你知道嗎