商品房拆遷政策有哪些相關(guān)規(guī)定

商品房拆遷補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。首先，貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評估，依據(jù)不同的法律依據(jù)而構(gòu)成的一種補(bǔ)償。介紹了三種法定評估依據(jù)：

市場評估價(jià)格是指被拆遷房屋的市場價(jià)格。房地產(chǎn)估價(jià)是專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)目的、估價(jià)原則、估價(jià)程序和適用的估價(jià)方法，在估價(jià)時點(diǎn)對房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、合理的估價(jià)價(jià)格，是對某一價(jià)值進(jìn)行估定的活動。

商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價(jià)。

重置價(jià)格是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時點(diǎn)的價(jià)格水平，采用估價(jià)時點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，重建與估價(jià)對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價(jià)格。第二，產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評價(jià)方法的不同，有兩種替代方法。價(jià)值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換，置換后的新房價(jià)值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)交換。

以上是我國商品房拆遷政策中拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。不過，據(jù)調(diào)查，目前的商品房拆遷政策可能有所不同。如需了解當(dāng)?shù)厣唐贩坎疬w政策，可登錄當(dāng)?shù)胤抗芫止俜骄W(wǎng)站。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。如果讀者需要法律幫助，律師網(wǎng)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎