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自住房屋可以拆除和重建，以滿足什么需要

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 377人看過

根據(jù)中國住房和城鄉(xiāng)建設部頒布的《危房鑒定標準》的有關(guān)規(guī)定，危房分為甲級、乙級、丙級、丁級四個等級，其中只有丁級危房才能拆除重建。符合D級條件后，符合下列條件的自住房屋可以辦理。即：“原場地、原貌、原面積”，即必須在原房屋地基范圍內(nèi)修繕，且不得超過原有樓面面積，同時不得影響道路、市政管線、排水等的基本安全衛(wèi)生要求，同時，修繕后的房屋不得超過原房屋所有權(quán)證的建筑面積，不得改變房屋的使用功能，不得改變建筑高度、建筑面積、層數(shù)和建筑立面樣式；不納入房屋征收和整體搬遷范圍；建設單位或者經(jīng)所在轄區(qū)規(guī)劃部門批準后，方可重建。危險建筑a、B、C和D的四個等級是如何劃分的？

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，危險點不衰減，建筑結(jié)構(gòu)安全；

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求；C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，且部分建筑物處于危險狀態(tài)，構(gòu)成危險建筑物的一部分；D級：承重結(jié)構(gòu)的承載能力不能滿足正常使用的要求，整個建筑處于危險之中，形成整個危險建筑。

被認定為危房的房屋一般可分為以下四類進行處理：

（1）觀察和使用。適用于采取適當?shù)陌踩夹g(shù)措施后可短時間使用，但需要持續(xù)觀察的房屋。（2）治療和使用。它適用于采取適當技術(shù)措施后可以脫離危險的房屋。（3）停止使用。本實用新型適用于沒有修繕價值、暫時不方便拆除、不危及相鄰建筑物和影響他人安全的房屋。（4）整體拆除。適用于無維修價值，需要立即拆除的整個危房。

以上內(nèi)容是對“自住房屋拆遷重建需要滿足哪些條件”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎

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