房屋被強(qiáng)拆時(shí)，業(yè)主的權(quán)利如何保障，如何維權(quán)？一、房屋被強(qiáng)拆時(shí)該怎么辦？

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附賠償數(shù)額、專(zhuān)用賬戶(hù)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置、面積等材料?？梢?jiàn)，被征收人對(duì)房屋拆遷有異議的，應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，否則，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷或者賠償決定。不動(dòng)的，有關(guān)部門(mén)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二，如果房子被依法拆除，我們?cè)撛趺崔k。法定強(qiáng)拆的法定程序體現(xiàn)在《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉若干問(wèn)題的解釋》的有關(guān)規(guī)定中。根據(jù)解釋?zhuān)瑥?qiáng)拆作為一種具體的行政行為，有兩種執(zhí)行形式：一種是非訴訟執(zhí)行，另一種是訴訟執(zhí)行。有兩個(gè)相應(yīng)的程序。非訴訟強(qiáng)制執(zhí)行是行政機(jī)關(guān)和權(quán)利人對(duì)強(qiáng)拆的申請(qǐng)。適用范圍依照《最高人民法院關(guān)于實(shí)施〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉若干問(wèn)題的解釋》第八十八條、第九十條的規(guī)定。解釋明確了接受、執(zhí)行具體行政行為和拒絕執(zhí)行具體行政行為的情形。執(zhí)行機(jī)構(gòu)是法院專(zhuān)門(mén)的非訴訟執(zhí)行機(jī)構(gòu)。訴訟執(zhí)行主要是指判決書(shū)生效后，具體行政行為依法受到起訴，由法院執(zhí)行機(jī)構(gòu)執(zhí)行的情形。該解釋第84條和第85條反映了這一點(diǎn)。被拆遷人的房屋依法被拆遷的，可以依照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議。法院對(duì)執(zhí)行異議進(jìn)行復(fù)核或者聽(tīng)證，作出終審裁定。第三，如何處理非法強(qiáng)拆房屋？非法強(qiáng)拆維權(quán)的一般途徑如下：

1。當(dāng)面臨非法侵權(quán)威脅時(shí)，正式向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出書(shū)面保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。

2。如有侵權(quán)行為，立即報(bào)警求助。

3。被侵權(quán)后，要立案?jìng)刹椋肪壳謾?quán)人的刑事責(zé)任。在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，應(yīng)當(dāng)向法院提起行政復(fù)議或者行政不作為的行政訴訟。公安機(jī)關(guān)行政不作為承擔(dān)法律責(zé)任的主要法律依據(jù)是：

行政訴訟法第十一條第一款第五項(xiàng)規(guī)定：“行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不答復(fù)行政機(jī)關(guān)不作為的申請(qǐng)公民、法人和其他組織對(duì)具體行政行為可以提起訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。行政訴訟法第六十七條第一款還規(guī)定：“公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)工作人員的具體行政行為侵害，造成損害的，有權(quán)要求賠償補(bǔ)償?！??！度嗣窬旆ā返诙l規(guī)定，人民警察的任務(wù)之一是“保護(hù)公民的人身安全、人身自由、合法財(cái)產(chǎn)和公共財(cái)產(chǎn)”?！?a href='http://m.shkps.cn/peichang/13.html' target='_blank' data-horse>中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員行使行政職權(quán)侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)的，受害人有權(quán)獲得賠償：（三）非法征收、征用財(cái)產(chǎn)的；（4） 其他造成財(cái)產(chǎn)損失的違法行為。2001年6月26日，最高法院在《關(guān)于公安機(jī)關(guān)不履行法定行政職責(zé)是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政賠償責(zé)任的批復(fù)》中明確規(guī)定：“公安機(jī)關(guān)不履行法定行政職責(zé)，致使公民合法權(quán)益受到損害的對(duì)公民、法人和其他組織的利益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政賠償責(zé)任?！?。訴訟不是目的，而是手段。它可以促進(jìn)糾紛的解決，通過(guò)訴訟獲得合理的賠償。

經(jīng)過(guò)以上介紹，我們知道，如果房屋被依法拆除，當(dāng)事人可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序?qū)?zhí)行提出異議，法院將對(duì)異議進(jìn)行復(fù)核或開(kāi)庭審理，作出終審裁定。

以上內(nèi)容是對(duì)“業(yè)主房屋被強(qiáng)拆時(shí)如何維權(quán)，如何維權(quán)”問(wèn)題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎