北京市房屋拆遷安置對象是什么，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

2009年6月11日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好本市城市房屋拆遷補(bǔ)償工作的若干意見》，從加大房屋拆遷力度等方面對我市城市房屋拆遷工作作出了規(guī)定，完善拆遷補(bǔ)償評估方法，落實(shí)政府統(tǒng)籌和監(jiān)督責(zé)任，積極推進(jìn)陽光城市和諧拆遷建設(shè)。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《意見》把保護(hù)群眾利益放在首位，要求堅(jiān)持以人為本、公平公正、公開的原則，切實(shí)做好城市建設(shè)工作房屋拆遷、安置和依法補(bǔ)償。

意見強(qiáng)調(diào)，被拆遷人在拆遷過程中，可以選擇住房安置，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。對選擇住房安置的，拆遷當(dāng)事人可以按照拆遷的有關(guān)規(guī)定和方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換和差價(jià)結(jié)算，也可以按照原住房面積進(jìn)行房屋置換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)參照同類房地產(chǎn)近期市場成交價(jià)格確定補(bǔ)償金額。

今后，本市要進(jìn)一步加強(qiáng)住房安置，拓寬住房安置渠道，保障被拆遷人的居住條件；同時(shí)，要建立健全拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格形成機(jī)制和糾紛解決機(jī)制，促進(jìn)拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、公正和公開。這些做法以前在一些拆遷項(xiàng)目中進(jìn)行過試點(diǎn)。可見，這些試點(diǎn)總體上是成功的，得到了被拆遷人的支持。這些措施，在很大程度上拓寬了被拆遷人的選擇渠道，維護(hù)了被拆遷人的利益。此外，對申請經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的困難家庭，住房保障部門將在搬遷期內(nèi)對拆遷現(xiàn)場進(jìn)行受理、審核和公示，符合條件的優(yōu)先租售。《意見》還著重對被拆遷人的權(quán)利保障提出異議，對拆遷評估結(jié)果提出異議。根據(jù)《意見》，評估機(jī)構(gòu)首先應(yīng)當(dāng)采用市場比較法評估確定拆遷區(qū)域內(nèi)的補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格?；鶞?zhǔn)價(jià)格在拆遷區(qū)域內(nèi)公示7天，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場說明，聽取各方意見。當(dāng)事人對基準(zhǔn)價(jià)格有異議的，可以向鑒定專家委員會(huì)申請技術(shù)鑒定。被拆遷人收到住戶鑒定報(bào)告后，對報(bào)告有異議的，可以書面申請鑒定機(jī)構(gòu)復(fù)核或者委托其他鑒定機(jī)構(gòu)鑒定；仍有異議的，也可以申請專家委員會(huì)進(jìn)行技術(shù)鑒定。專家委員會(huì)主要由北京市房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會(huì)的專家組成。

在《意見》中，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)還要求各區(qū)縣政府進(jìn)一步整合和規(guī)范拆遷補(bǔ)助和補(bǔ)貼，使拆遷補(bǔ)償更加公開透明。同時(shí)，要進(jìn)一步加大執(zhí)法力度，維護(hù)拆遷政策和安置補(bǔ)償方案的嚴(yán)肅性，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展穩(wěn)定大局。上述內(nèi)容是對“北京市房屋拆遷安置對象是什么，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎