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如果商鋪在租賃期內(nèi)被拆除，我們?cè)撛趺崔k

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 358人看過(guò)

租賃期內(nèi)店鋪拆遷如何處理

請(qǐng)店主賠償。

有三個(gè)主體：拆遷人、被拆遷人和承租人。同時(shí)，現(xiàn)行拆遷安置協(xié)議只是拆遷人與被拆遷人之間的合同，不涉及承租人。

根據(jù)拆遷規(guī)則的原則，現(xiàn)行拆遷條例仍然考慮承租人的利益。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償對(duì)象不明確。補(bǔ)償對(duì)象應(yīng)當(dāng)是因拆遷而停產(chǎn)停業(yè)的單位，不一定是產(chǎn)權(quán)房的所有人。租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：

被拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積。

據(jù)拆遷律師介紹，被拆遷人與房屋承租人對(duì)終止租賃關(guān)系沒(méi)有約定的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將房屋換成被拆遷人。安置房由原房屋承租人租賃，同時(shí)被拆遷人與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。因此，在房屋所有人簽訂安置協(xié)議時(shí)，對(duì)房屋租賃關(guān)系的處理有專(zhuān)門(mén)規(guī)定。房屋租賃關(guān)系的處理不同于無(wú)租賃關(guān)系的房屋。同時(shí)，還明確了房屋所有人對(duì)承租人的賠償義務(wù)，應(yīng)為拆遷造成的實(shí)際損失。

編輯魯巴網(wǎng)提醒您，商鋪出租被拆遷時(shí)，會(huì)出現(xiàn)虧損停業(yè)和停產(chǎn)。對(duì)于租住商鋪的人來(lái)說(shuō)，損失比較大，應(yīng)該依法向商鋪老板要求賠償。需要拆除商店的人可以到我們的網(wǎng)站上找專(zhuān)業(yè)律師了解更多。你知道嗎

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簡(jiǎn)介：

吳先軍律師，現(xiàn)為浙江援手律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員，杭州市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。擁有法律實(shí)務(wù)和律師的工作經(jīng)歷，在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、工程款糾紛、勞務(wù)糾紛、婚姻家庭、法律顧問(wèn)等民商事方面積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)了認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，能夠準(zhǔn)確把握客戶(hù)需求，系統(tǒng)識(shí)別法律風(fēng)險(xiǎn)，靈活設(shè)計(jì)交易模式，合理控制法律風(fēng)險(xiǎn)，辦理民商案件在法律允許的范圍內(nèi)使當(dāng)事人利益最大化。扎實(shí)的理論功底、求實(shí)的工作作風(fēng)，周到的服務(wù)意識(shí)，贏得了當(dāng)事人的信任與肯定。

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