在租賃期內(nèi)拆除商鋪是否有停產(chǎn)停業(yè)的損失？

非住宅房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失分配。因停產(chǎn)停業(yè)造成的損失賠償金的分配，當(dāng)事人經(jīng)常發(fā)生糾紛。怎么處理？根據(jù)北京市高院的有關(guān)規(guī)定，整理如下：

合同對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失賠償有約定的，按約定處理，約定不明確的，不在合同中處理，應(yīng)根據(jù)以下情況處理：

1。承租人（或分承租人）以被拆遷房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在這里實(shí)際經(jīng)營(yíng)的，要求出租人支付《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》確定的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償金的，應(yīng)當(dāng)普遍予以支持。出租人以被拆遷房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，同時(shí)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，停產(chǎn)停業(yè)損失賠償金可以在出租人和承租人（或分承租人）之間合理分配。停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償可以在承租人（或分承租人）與出租人之間合理分配，但出租人分擔(dān)的金額不得超過(guò)一半。有證據(jù)證明搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議未補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失的，或者補(bǔ)償協(xié)議未簽訂，出租人未取得補(bǔ)償費(fèi)的，承租人要求出租人支付停產(chǎn)損失補(bǔ)償金的而停業(yè)，則不予支持。出租人取得賠償后，承租人可以通過(guò)其他行政方式主張權(quán)利或者解決問(wèn)題。房屋拆遷公告發(fā)布時(shí)，租賃合同已到期終止，承租人要求出租人賠償停產(chǎn)停業(yè)損失，不予支持。拆遷通知書發(fā)出后，房屋實(shí)際拆遷退房前，租賃合同終止，出租人已取得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。承租人要求出租人支付賠償?shù)?，可以酌情予以支持?/P>

編輯律師網(wǎng)提醒您，拆遷商鋪在租賃期內(nèi)有停產(chǎn)停業(yè)的損失。因非住宅房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。如果你還有其他問(wèn)題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎