1、 案情簡介

陳某和王某都是a村村民，在第二輪土地流轉(zhuǎn)中，王某通過家庭承包與a村村委會簽訂了9.7畝耕地承包合同。2002年，陳某與王某簽訂了《農(nóng)地流轉(zhuǎn)合同》，約定王某將其家庭承包的9.7畝農(nóng)地中的3畝轉(zhuǎn)讓給陳某。簽約當(dāng)天，陳某付清了轉(zhuǎn)讓款，王某也交付了土地。a村村委會蓋章同意了農(nóng)地流轉(zhuǎn)合同。2009年，涉案土地被依法征收。陳某從某村村委會領(lǐng)取了相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。

王某稱，涉案土地登記在其名下，陳某無權(quán)享受土地征收補(bǔ)償款，故起訴陳某，要求返還其領(lǐng)取的土地補(bǔ)償款。

陳律師認(rèn)為，本案涉及的農(nóng)地流轉(zhuǎn)合同是雙方的真實(shí)意思表示，經(jīng)a村村委會同意，該合同合法有效，因此有權(quán)獲得本案涉及的征地補(bǔ)償款。應(yīng)駁回王的要求。一審法院認(rèn)為，雖然雙方簽訂了轉(zhuǎn)讓合同，但陳某并未與用人單位重新簽訂合同，且涉案土地承包經(jīng)營權(quán)仍登記在王某名下，因此陳某無權(quán)享受土地補(bǔ)償款。綜上所述，一審法院判決，陳某將在判決生效后15日內(nèi)返還其收到的土地補(bǔ)償款。

陳某不服一審判決，提起上訴。二審法院經(jīng)審理認(rèn)為，本案系土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛。作為土地承包經(jīng)營權(quán)的所有人，王某有權(quán)處分土地承包經(jīng)營權(quán)，且該項(xiàng)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)發(fā)包人同意。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十一條的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓合同有效。應(yīng)該認(rèn)識到，王某和一個(gè)村委會的合同關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，而陳某和一個(gè)村委會形成了新的合同關(guān)系。作為涉案土地承包經(jīng)營權(quán)的所有人，陳先生享有所有相應(yīng)的權(quán)益，包括承包土地被征收后取得土地征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。綜上所述，判決如下：（1）撤銷一審判決；（2）駁回王某的訴訟請求。三是最高人民法院第一人民法院傾向性意見，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人退出承包關(guān)系，受讓人與用人單位形成新的合同關(guān)系，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變化，受讓人成為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的新所有人。土地被征收后，受讓人有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償。你知道嗎