征地補(bǔ)償戶籍與城市補(bǔ)償戶籍有何區(qū)別。拆遷補(bǔ)償金的數(shù)額僅限于國有土地和集體土地,與戶籍無關(guān)。
拆遷補(bǔ)償與農(nóng)村戶籍是否有區(qū)別,要根據(jù)實(shí)際情況確定。原則上,農(nóng)村宅基地只能歸村民所有。但由于歷史問題,或原農(nóng)村村民繼續(xù)使用農(nóng)轉(zhuǎn)非后的宅基地,通常如果被拆遷,使用權(quán)和補(bǔ)償金應(yīng)該是一樣的,但安置費(fèi)還是有差別的,具體以各地具體規(guī)定為準(zhǔn)。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地,宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建房要符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農(nóng)村村民居住用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府審批;涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。第十一條農(nóng)民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,并發(fā)給證書確認(rèn)所有權(quán)。
單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民政府登記,發(fā)給使用權(quán)確認(rèn)證書;其中,中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)由國務(wù)院確定。
為確認(rèn)林地、草地的所有權(quán)或使用權(quán),確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán),《中華人民共和國森林法》的有關(guān)規(guī)定,分別適用《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》。第十二條依法變更土地權(quán)屬和用途的,應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。第十三條依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。第十四條農(nóng)民集體所有的土地,由農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為30年。發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)訂立合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有義務(wù)按照合同約定的用途合理保護(hù)和使用土地。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)。
在土地承包經(jīng)營期內(nèi),對個體承包經(jīng)營的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,必須經(jīng)三分之二以上村民會議成員或者三分之二以上村民代表批準(zhǔn),并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。
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