土地征收補償是指國家出于公共利益的需要,依法征收或者征用農(nóng)民集體所有的土地或者棚戶區(qū)改造用地,按照被征收土地的原用途給予補償。2010年7月13日,國土資源部發(fā)布《關于進一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補償不僅要考慮被拆遷房屋,還要考慮被征收宅基地。2012年11月28日召開的國務院常務會議討論通過了《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,修改了農(nóng)民集體所有土地征收補償制度。會議決定提請全國人民代表大會常務委員會審議。但截至2012年11月29日,具體修改條款仍不得而知。二是高速公路征地補償標準(一)貨幣補償(一)貨幣補償(一)貨幣補償(一)包括被拆遷集體土地、住宅用地的補償價格和宅基地所有權的區(qū)位補償價格。(2) 產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓:被拆遷房屋批準建筑面積在(25-30)平方米以下的,按(25-30)平方米/人批準;在(25-60)平方米/人之間的,按批準建筑面積批準;超過60平方米/人,每人60平方米。2人以下(含2人)的家庭,按2人確定;法定育齡已婚夫婦未生育的,按3人確定。同一拆遷范圍內(nèi)集體土地上有多處住宅的,應當合并計算房屋建筑面積。農(nóng)民自行建設的實施,應當符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃,按照有關規(guī)定進行建設。
村集體經(jīng)濟組織仍有宅基地,可安排宅基地供被拆遷人自建房屋或村集體經(jīng)濟組織自建房屋。
1。由被拆遷人建設的,被拆遷人按照被拆遷集體土地和住宅房屋的補償價格補償被拆遷人,集體經(jīng)濟組織按照住宅土地所有權的補償價格補償被拆遷人。
2。由村集體經(jīng)濟組織負責統(tǒng)一建設房屋的,拆遷人應當依照本規(guī)定第九條的有關規(guī)定給予補償,村集體經(jīng)濟組織將竣工的安置房分配給被拆遷人。
(2)村集體經(jīng)濟組織仍有農(nóng)用地的,可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)建設用地,由村集體經(jīng)濟組織建設安置房的,拆遷人應當辦理集體土地征用手續(xù),農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地并依法繳納相關費用,并按照被拆遷集體土地的房屋補償價格補償村集體經(jīng)濟組織。高速征地補償。耕地征用補償標準旱地平均每畝補償1.3萬元。
水田平均每畝補償2萬元。
菜地平均每畝補償3萬元?;巨r(nóng)田補償標準為每畝17600元。水田平均每畝補償26400元。
菜地平均每畝補償4.4萬元。林地等農(nóng)用地平均每畝補償6400元。工礦建設用地、村民住房、道路等集體建設用地平均每畝補償7200元。對閑置土地、荒山、荒地、荒灘、荒溝、閑置土地的平均補償為每畝1.6萬元。其他稅。耕地占用稅按每平方米2元計算。商品菜地開發(fā)建設資金按每畝1萬元計算。
3。征地管理費按征地總成本的3%計算。國土資源部門應當嚴格按照有關規(guī)定使用。平均每畝土地使用費4000元,由省征地服務辦公室具體組織實施,統(tǒng)籌使用,省國土資源廳監(jiān)督驗收。土地征用程序。告知征地情況。在依法報批征地前,當?shù)貒临Y源部門應當將征地的目的、地點、補償標準和安置方式書面通知農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民。接到通知后,對在被征收土地上搶種、種植、修建地上附著物和苗木的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民,不予補償。
2。國土資源部門會同交通、林業(yè)等部門調(diào)查被征收土地的權屬、類型、面積,以及土地附著的土地的權屬、類型、數(shù)量。調(diào)查結(jié)果應當與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和土地附著物的產(chǎn)權人、各市拆遷辦共同確認。三。組織征地聽證會。征地依法報批前,國土資源部門應當告知農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民,他們有權就被征地補償標準和安置渠道申請聽證。當事人申請聽證的,應當按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。4簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門應當按照本規(guī)劃制定的補償標準,與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議,并將該協(xié)議作為征地報告的必要組成部分與征地量一并上報。耕地平均每畝補償旱地13000元,水田20000元。工礦建設用地、村民住房、道路等集體建設用地平均每畝補償7200元。具體補償費根據(jù)土地性質(zhì)而定。
以上是相關答案。通常,如果是高速公路征地補償,此時會有不同的方案,可以是貨幣補償、產(chǎn)權交易,也可以是農(nóng)民自建。不同的賠償方式有不同的標準,需要雙方協(xié)商。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎
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