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寧波
在征地拆遷過程中，如何進(jìn)行拆遷談判
在征地拆遷過程中，如何進(jìn)行拆遷談判首先，對自己能得到多少補(bǔ)償有一個心理預(yù)期，不是靠嘴，而是靠自己的初步估計。以房屋征收為例，要弄清楚你的房子值多少錢，裝修花多少錢。這樣，當(dāng)我們知道自己能得到多少補(bǔ)償時，心里就會有個底。我們不會問卷心菜的價格。二是要啟動違法點的法律程序偵查工程。補(bǔ)償談判類似于商務(wù)談判，必須有自己的籌碼，否則就會失去談判的主動性，或者只是浪費談判的時間。啟動法律程序調(diào)查項目，發(fā)現(xiàn)項目的違法點就等于增加了討價還價的籌碼。非法積分越多，談判籌碼越多，談判的主動性就越強(qiáng)，提高賠償?shù)目赡苄跃驮酱?。第三，制定好談判的策略和計劃。知道你有什么籌碼，在哪里可以提高補(bǔ)償，在哪里可以做出讓步等等，同時，我們也要了解被征地拆遷人的情況，比如被征地拆遷的期限，而被征地拆遷人和與自身情況相似的被征地拆遷戶又是如何談?wù)摰哪?。結(jié)合被征收人自身的優(yōu)勢和劣勢，制定合理的協(xié)商策略和方案。第四，面對談判過程中的各種威脅和利誘，要保持冷靜。他們不能只表現(xiàn)出承諾和承諾，老百姓說的就是他們說的，他們不能表現(xiàn)得太傲慢，對他們有強(qiáng)烈的敵意。我們需要了解的是，在征地拆遷過程中，通常會有很多次補(bǔ)償談判，這次談判的失敗只能說明我們的籌碼不足以讓老百姓妥協(xié)，或者說我們的心理預(yù)期確實偏高。我們需要做的是繼續(xù)通過法律渠道尋找更多的籌碼，或者檢查我們的期望是否過高。如果太高，我們需要根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。
如果您沒有談判經(jīng)驗，建議咨詢專業(yè)拆遷律師。專業(yè)律師在與律師詳細(xì)溝通后，應(yīng)根據(jù)以往辦案經(jīng)驗和您的實際情況，制定合理的談判策略，使您的合法權(quán)益最大化。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎
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