在拆遷談判中，如何巧妙地提高價(jià)格。啟動調(diào)查程序，了解對方的情況

在拆遷談判前，最好提前知道拆遷期限和工期？觀察實(shí)際拆除進(jìn)度？拆遷方和被拆遷戶的情況與自己相似，怎么談？在同等條件下，拆遷方給出的最高價(jià)格是多少？專業(yè)拆遷律師錢律師提醒大家，如果能在談判前掌握拆遷方的一些違法點(diǎn)，對我們進(jìn)入談判、掌握談判的主動權(quán)將非常有幫助。當(dāng)然，如果要以對方的違法分為證據(jù)，一定要注意取證的手段。把這方面交給專業(yè)律師比較安全。否則，維權(quán)進(jìn)程將難以推進(jìn)。

2。確定補(bǔ)償原則，并細(xì)化拆遷開始時，雙方對補(bǔ)償價(jià)格的心理預(yù)期存在較大差距。有時雙方在一些原則性問題上有根本性的分歧，比如是按商鋪還是按普通房屋賠償，是按國有土地還是集體土地、合法房屋還是違章建筑的標(biāo)準(zhǔn)賠償，如果這些原則性問題解決不了，談?wù)摷?xì)節(jié)和給出具體的報(bào)價(jià)是沒有意義的。從這個角度講，也要避免在拆遷前期暴露我們的心理底價(jià)。這時，你可以和對方談一些原則性的問題，待一些原則性的問題確定后再進(jìn)行詳細(xì)的談判。如果被拆遷人對自己的房屋、土地沒有法律上的界定，也無法確定這些原則性問題，就必須與專業(yè)拆遷律師溝通。與律師面談后，你可以得到你需要的答案，并有一個清晰的談判思路。

3。從細(xì)節(jié)入手，掌握談判的主動權(quán)

在拆遷中，很多被拆遷人都有一個辦法：拖延，或者隱瞞，或者找各種理由不談。這些都是不正確的做法，不應(yīng)該提倡。但是，我們應(yīng)該有權(quán)在何時、與誰、在何處交談。不要低估這些細(xì)節(jié)。如果你能在這些小細(xì)節(jié)上主動出擊，對談判會有很大幫助。當(dāng)然，專業(yè)律師會在這些小問題上給你很好的建議。他們會更專業(yè)地掌握細(xì)節(jié)，事半功倍。4選擇合適的時間開口，提高補(bǔ)償。如果拆遷方問被拆遷人要多少，那怎么回答？一些被拆遷人非常直觀地說，他們想要更多的錢，他們不能遭受損失。是的，但我們要考慮一件事：無論補(bǔ)償多少是合適的，作為拆遷方，都會覺得高而用：“不可能給你那么多，按照政策，只有這些補(bǔ)償?！碑?dāng)時，被拆遷人的報(bào)價(jià)處于尷尬境地；同時，底價(jià)也低了他們的理想價(jià)格線一開始就暴露出來了。這對搬遷群眾非常不利。

一般來說，拆遷方的工作人員熟悉法律法規(guī)和每戶的情況。對于每一戶人家，怎么說怎么做，每一句話都會精心安排。如果你想避免損失，最好找個專業(yè)的律師來處理。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎