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寧波
什么時候建房子是拆遷搶建
當建房視為拆遷搶建時
確定房屋征收范圍后，實施新建、擴建、改建基本視為拆遷搶建?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)新建、擴建、改建或者改變房屋用途，不當增加補償費用；實施的違反規(guī)定，不予賠償。一般認為，確定征收范圍的標志是房屋征收公告。根據(jù)《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導意見》第九條規(guī)定：“征地通知書發(fā)出后，種植的附著物和苗木不予補償，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民在被征收的土地上種植、建設的?！薄４送?，根據(jù)刑法相關(guān)規(guī)定，通過種植、種植、修建地上附著物、苗木等方式取得的征地補償數(shù)額較大或者數(shù)額巨大的，可以構(gòu)成詐騙罪。情節(jié)嚴重的，可以處十年以上有期徒刑。因此，在征地拆遷到來時，不要盲目搶建，這不僅違法，也達不到增加你想要的補償?shù)哪康摹５@里要注意的是，由于行政機關(guān)有關(guān)職能部門管理不嚴、不到位，一些房屋沒有按照法定程序建設。由于主客觀原因，有關(guān)部門沒有及時處理。這樣一來，這些建筑被長期使用，成為歷史遺留下來的無證房屋，可能會被有關(guān)部門銷毀，這種房屋雖然屬于無證房屋，但肯定是違法建筑。不能直接認定為違法建設，也不會給予拆遷補償。
如果被拆遷人在拆遷過程中真的擔心得不到合理補償，不妨在拆遷開始后，咨詢專業(yè)拆遷律師護送，明確補償不合理。通過律師的職業(yè)判斷，明確自己的期望和要求能達到什么樣的程度，適當提高什么標準，通過安全評估和法律途徑爭取合理合法的賠償。如果您還需要法律幫助，歡迎您找律師進行網(wǎng)上法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
河北日方昇律師事務所主辦律師，豐富的辦案經(jīng)歷加之體制內(nèi)系統(tǒng)的歷練，逐步形成了嚴謹縝密、多謀善斷、出奇制勝的執(zhí)業(yè)風格，特別是善于將閱人無數(shù)、洞悉人性的優(yōu)勢融入到具體復雜個案的處理中，每每在山窮水盡之時總能峰回路轉(zhuǎn)。 擅長領(lǐng)域：債權(quán)債務、婚姻家庭、合同糾紛、交通事故、建筑工程、工傷賠償、公司法律顧問等。 執(zhí)業(yè)理念：忠人之事，不負他人之托，最大限度維護當事人合法權(quán)益。
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