征地拆遷中不同類型房屋的補償計算方法有哪些？（1）貨幣補償價格包括重置價格和區(qū)位補償價格兩部分。

區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構(gòu)成；重置價是被拆遷房屋的重置價和新折扣的總和。（2）計算公式為：房屋拆遷補償價格=（基準地價？K？基準房價？被拆遷房屋的建筑面積？要拆除的房子重新定價。

k為容積率修正系數(shù)，根據(jù)房屋拆遷容積率修正系數(shù)表確定。

基準地價、基準房價和土地等級的范圍，按照《住宅拆遷基準地價、基準房價和土地等級的范圍》的規(guī)定確定。土地等級為7至10級的地區(qū)，基準房價由區(qū)縣政府在市國土資源和住房局規(guī)定的范圍內(nèi)確定，并報市國土資源和住房局備案。（3） 搬遷補助：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積，市、州、縣有不同的搬遷補助標準。

拆遷人提供的運輸設(shè)備搬遷不予補貼。第二，非住宅房屋：

（1）貨幣補償價格，包括房屋區(qū)位補償價格和地上補償價格兩部分。（2） 計算公式為：非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格？K1？K2？K3？建筑面積？地上物體的補償價格。

K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)。

當規(guī)劃目的為市政府確定的市政公益等重點項目時，取0.7，其他取1.0。

地上物的補償價格按當?shù)匾?guī)定計算，采用成本評估法，房屋重置成本與新建成本相結(jié)合。

（3）設(shè)備拆除安裝費：按被拆除的正式房屋建筑面積單價計算；無法收回的設(shè)備按設(shè)備重置價補償。（4） 停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失：。根據(jù)被拆遷房屋的位置和使用性質(zhì)，按建筑面積500元至1500元/平方米給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補貼。具體標準由當?shù)胤课莶疬w行政主管部門制定。出租非住宅房屋的，承租人停產(chǎn)停業(yè)的損失，由被拆遷人按照雙方約定賠償；雙方?jīng)]有約定的，被拆遷人應(yīng)當按照前款規(guī)定的標準給予承租人適當補償。三是自建住房：對符合規(guī)定條件的，安置補助=經(jīng)濟適用住房均價？指定區(qū)域標準。四、住房困難：

（1）申請拆遷補償安置，必須滿足兩個條件：一是拆遷范圍外沒有正式住房；二是獲得的補償?shù)陀谧畹脱a償限額。對符合條件的住房困難戶，給予拆遷安置補助。

（2）搬遷安置補助：搬遷安置補助=規(guī)定的最低補償？被拆遷房屋的補償。其中，補償下限=經(jīng)濟適用房均價？指定區(qū)域標準。

征地補償包括土地補償、安置補助和地上附著物補償三項。但是，不同類型的房屋有不同的補償方式。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎