在公租房拆遷中，包括戶籍在內(nèi)的所有人能否得到補(bǔ)償

公租房拆遷補(bǔ)償金的分配主要遵循一人一份、平等分配的原則。在這個(gè)問題上，承租人在以下特殊情況下，如承租人年邁體弱，缺乏財(cái)力，并按平均收入進(jìn)行補(bǔ)償，不能看房保證其正常生活。他們可以享受更多的拆遷補(bǔ)償。

根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，公房承租人在拆遷過程中可以是被拆遷人。國(guó)務(wù)院590號(hào)令頒布后，征收人與公房承租人還應(yīng)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，使公房承租人獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是，首先對(duì)公租房所有人進(jìn)行房屋補(bǔ)貼補(bǔ)償，按照房屋建筑面積計(jì)算。二是要補(bǔ)償安置搬遷費(fèi)用，這也與房屋建筑面積有關(guān)。它是按每平方米的錢來計(jì)算的。同時(shí)，如果逾期，應(yīng)該減少。第三，還要賠償公租房在停建期間遭受的損失。被拆遷人的范圍包括被拆遷人和私人房屋所有人。

業(yè)主必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)或區(qū)縣人民政府出具的房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證明。

2。公屋的主人。

是國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋管理人，通常稱為產(chǎn)權(quán)人。

國(guó)家授權(quán)的房屋分為直管房屋和托管房屋。產(chǎn)權(quán)人必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)行政機(jī)關(guān)、區(qū)縣機(jī)關(guān)或者區(qū)縣人民政府出具的身份證明。

3。代管有兩種形式：國(guó)家代管和代理代管。國(guó)家代管是指房屋所有人下落不明，沒有法定代理人或者權(quán)屬不明的私人房屋。該機(jī)構(gòu)是地方房管局，其權(quán)力和責(zé)任由法律法規(guī)直接規(guī)定。城市私房業(yè)主因缺勤等原因無法管理房屋時(shí)，委托他人代為管理。在民事法律關(guān)系中，所有權(quán)人與代理人之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)通過代理制度加以調(diào)整。這里被拆遷房屋的代建單位是指國(guó)家的代建單位，即房屋所在地的房管局。

被拆遷人資格的根本問題是被拆遷人是否在拆遷公告前依法取得房屋所有權(quán)。拆遷公告前依法取得房屋及其附屬物所有權(quán)的，均為被拆遷人，否則，不應(yīng)認(rèn)定為被拆遷人。

房屋承租人或使用人不是被拆遷人，但可以與被拆遷人一起成為安置協(xié)議的主體。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請(qǐng)?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎