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寧波
“未經(jīng)批準優(yōu)先購買”合法嗎？如何維權
根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，未經(jīng)批準擅自占用土地屬于違法行為，被征收人可以向國土資源管理部門報告，讓其介入調(diào)查?！吨腥A人民共和國土地管理法》第七十六條：未經(jīng)批準或者采取欺騙手段非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，應當限期拆除違法占用的土地，并將新建的建筑物和其他設施恢復原狀。符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收違法占用土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款。對負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
如果占用的土地超過批準的數(shù)量，多余的土地將被視為非法占用土地。第七十七條農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者弄虛作假，非法占用土地建造房屋的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。
超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標準的，以非法占用土地論處。土地征用公告必須符合哪些條件？
根據(jù)《土地管理法》及其實施條例，合法的征地公告應當符合下列條件：
依法批準征地計劃后，公告方可實施。
征地計劃是農(nóng)用地轉用審批后或同時必須上報的材料。征地計劃一般由縣級人民政府土地行政主管部門編制。內(nèi)容包括：被征收土地的數(shù)量、位置、權屬、補償標準和安置方式，并以表格形式填寫，同時提供建設用地被征收（占用）土地權屬匯總表；耕地以外土地的有關補償標準的規(guī)定；建設征地（占）補償標準；土地使用者對方案的意見；征地紅線圖等資料。征地方案經(jīng)有批準權的人民政府審查批準后，被征收土地的市、縣人民政府應當依照土地管理法第四十六條和土地管理法實施條例第二十五條的規(guī)定，公布征地計劃的有關內(nèi)容。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，未經(jīng)批準擅自占用土地屬于違法行為，被征收人可以向國土資源管理部門報告，讓其介入調(diào)查。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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