根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補償協(xié)議由被拆遷人與房屋征收部門協(xié)商簽訂，拆遷獎勵較高。如果協(xié)商不成，就不能簽訂拆遷協(xié)議。房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，按照補償方式、補償金額和支付期限，確定產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)房，生產(chǎn)經(jīng)營損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等訂立補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，該決定應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)，并將于日后公布。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。如何在拆遷過程中計算拆遷補償房屋面積。

2。計算2.2m以上房屋的夾層、夾層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等部位的建筑面積。

3。穿過房屋和房屋內(nèi)大廳的通道面積按一層計算。廳內(nèi)走廊層高超過2.2米的，按其水平投影面積計算。

4。樓梯間、電梯（觀景梯）井、升降井、垃圾通道、管井等按房屋自然層數(shù)計算。在屋頂上，它是一座永久性建筑。高度超過2.2M的樓梯間、水箱間、電梯間及傾斜結(jié)構(gòu)，2.2M以上的屋面高度按外圍水平投影面積計算。

6。懸挑地板全封閉陽臺按其外圍水平投影面積計算，封閉陽臺的標識以竣工時房屋狀況為準。

7。有長期結(jié)構(gòu)和上蓋的室外樓梯按各樓層水平投影面積計算。以柱外圍水平投影面積為依據(jù)，計算出與房屋相連的柱廊和兩室之間的上蓋柱廊。

9。按周邊水平投影面積計算房屋間長期封閉架空走廊。

10。地下室、半地下室及其相應(yīng)的出入口，層高大于2.2M時，按外墻水平投影面積（不含采光井、防潮層、防護墻）計算。

11。帶柱或圍擋的門廊、門斗按柱或圍擋外圍水平投影面積計算。玻璃幕墻作為房屋的外墻，按其外圍水平投影面積計算。

13。車棚、帶柱貨棚按其周邊水平投影面積計算。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，拆遷補償協(xié)議由被拆遷人與房屋征收部門協(xié)商簽訂，拆遷獎勵較高。如果協(xié)商不成，就不能簽訂拆遷協(xié)議。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎