如果你對(duì)評(píng)估報(bào)告不滿意，被拆遷人該怎么辦？

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見(jiàn)。房屋拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是什么。產(chǎn)權(quán)交易房屋的估價(jià)時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋的估價(jià)時(shí)點(diǎn)一致。

2。被征收房屋價(jià)值是熟悉情況的雙方在正常交易中自愿交易被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，但不考慮租賃、抵押、查封等因素影響的金額。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況，分析市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等估價(jià)方法的適用性，選擇其中一種或多種方法對(duì)所征收的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

被征收房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)有交易的，采用市場(chǎng)法評(píng)估；被征收房屋或者其類(lèi)似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)利益的，采用收益法評(píng)估；被征收房屋在建的，采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估應(yīng)用于評(píng)估。

4。需要參考的因素

被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)考慮位置、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積、建筑面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎