棚戶區(qū)改造和城中村改造有什么區(qū)別？（1）什么是棚戶區(qū)改造？什么是城中村改造？

棚戶區(qū)改造是指對城市危房、環(huán)境條件惡劣、住房質量不合格的房屋進行征收拆遷，等

城中村改造是指因城市發(fā)展而逐步納入城市管理體系或被城市包圍的房屋征收拆遷。（2）二者拆遷補償?shù)膮^(qū)別可以包括：

1、性質不同：

棚戶區(qū)，是指仍存在于城市建成區(qū)內，屬于棚戶區(qū)性質的區(qū)域。在其范圍內，既有國有土地房，也有集體土地房。

城市村權為集體土地，戶籍為農村戶籍。由于棚戶區(qū)位于城市規(guī)劃區(qū)內，無論是國有土地上的房屋還是集體土地上的房屋，在實踐中往往按照國有土地上房屋的補償標準進行補償。

城中村的建筑大多建在自己的宅基地上，擁有完整的土地使用權和部分房屋產(chǎn)權。在城中村改造工程中，村民往往得到更多的補償。根據(jù)不同的地方，有三種方式：產(chǎn)權置換、貨幣補償和兩者結合。二是城市棚戶區(qū)改造補償原則：城市棚戶區(qū)改造補償安置條件不得低于一般征收拆遷補償安置條件?？傮w而言，要實現(xiàn)公平補償，確保被征收人原有生活水平不降低。（一）國有土地上房屋征收補償：根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》的規(guī)定，被征收房屋的評估價格不得低于作出征收決定時同一地區(qū)、同一條件下商品房的市場價格，安置房的收購價格不得高于同一時點商品房的市場價格。（二）集體土地上房屋征收補償：城市棚戶區(qū)、村莊一般位于城市規(guī)劃區(qū)，原則上參照國有土地上房屋進行補償。（3） 各地如有優(yōu)惠補償安置政策，應繼續(xù)執(zhí)行。城市房屋拆遷過渡期多長取決于合同，一般一年以上，兩年以下，因為這取決于被拆遷房屋的建設周期。如果超過期限，拆遷方將按逾期時間給你臨時安置費。

過渡期是安置協(xié)議的重要組成部分，對被拆遷人和被拆遷人都具有重要意義。因此，必須在安置協(xié)議中明確規(guī)定，雙方應遵守協(xié)議的期限。過渡期是發(fā)放臨時安置補助的重要標準。過渡期多長，拆遷人應當向被拆遷人支付臨時安置補助。過渡期既是拆遷人向被拆遷人提供安置房的期限，也是被拆遷人享有周轉房居住使用權的期限?！?a href='http://m.shkps.cn/tiaoli/91.html' target='_blank' data-horse>城市房屋拆遷管理條例》第三十二條規(guī)定：“被拆遷房屋的拆遷人和使用人應當遵守過渡期協(xié)議。拆遷人不得擅自延長過渡期；拆遷人提供周轉房的，被拆遷人不得拒絕遷入安置房，周轉房期滿不得騰退。”

拆遷人必須在過渡期內向被拆遷人提供安置房，否則將承擔相應的違約責任；拆遷人按期向被拆遷人提供安置房后，被拆遷房屋使用者應當及時遷入安置房，騰出周轉房，否則還應當承擔相應的違約責任。上述知識是小編對相關法律問題的回答。棚戶區(qū)和城中村的補償項目基本相同，但補償標準和補償原則存在差異。城中村的補償標準普遍高于棚戶區(qū)。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎