根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，影響房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的因素很多，包括房屋是否具有合法產(chǎn)權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)類型、房屋新舊程度、房屋位置等。

由于房屋產(chǎn)權(quán)合法，是最近才建的，房屋內(nèi)部裝修比較好，屬于磚混結(jié)構(gòu)，并且納入城市規(guī)劃，所以這種農(nóng)村房屋的補(bǔ)償比較高。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定，農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?，給予公平合理的補(bǔ)償，并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。拆遷安置過程。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)公開透明，采取投票、抽簽等方式。

2。

拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托。委托人應(yīng)當(dāng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂書面委托合同。

3。

拆遷當(dāng)事人提供拆遷評(píng)估資料，協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，做好現(xiàn)場(chǎng)踏勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的照片?，F(xiàn)場(chǎng)勘察記錄由鑒定人、拆遷人和被拆遷人簽字認(rèn)可。

4。初步評(píng)估報(bào)告公示。

評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將個(gè)別住戶的初步評(píng)估結(jié)果向被拆遷人公示7天，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明和聽取有關(guān)意見。公示期滿后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。委托人應(yīng)當(dāng)將房屋評(píng)估報(bào)告移交被拆遷人。

5。審查申請(qǐng)。

拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以自收到評(píng)估報(bào)告之日起5日內(nèi)書面向原評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核，也可以委托其他評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律，影響房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的因素很多，包括房屋是否具有合法產(chǎn)權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)類型、新舊程度、房屋位置等，如果您需要法律幫助，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎